St-Basile-le-Grand (Montérégie) : Découvrez un vaste domaine canin et équestre au cachet champêtre, s’étendant sur 13,05 arpents (11,02 acres), une propriété rare offrant un revenu annuel projeté de 154 000 $ pour 2026. Cet ensemble immobilier unique combine résidence rénovée avec piscine et étang, écurie de 5 stalles, plusieurs garages, un bâtiment multifonctionnel loué à deux entreprises, ainsi qu’une grande aire extérieure exploitée par un marcheur de chiens. Une occasion idéale pour un acheteur désirant profiter d’un revenu passif substantiel, tout en habitant sur place dans un cadre de vie confortable et harmonieux.

LA RÉSIDENCE PRINCIPALE

Dès l’entrée, le domaine impressionne par sa cour entièrement asphaltée, menant à un site soigneusement entretenu et aménagé avec goût.
La maison principale, entièrement rénovée, propose trois chambres à coucher ainsi qu’un garage double intégré.

Sa localisation privilégiée permet de profiter d’une vue imprenable sur l’étang, offrant une ambiance calme et apaisante en toute saison. À l’arrière, une piscine creusée s’insère parfaitement dans un aménagement paysager professionnel, rehaussé par des surfaces en béton estampé, ajoutant une touche élégante à l’ensemble.

LES BÂTIMENTS ET LES REVENUS

Revenus locatifs – 154 000 $ par année (2026)
Le domaine génère des revenus importants grâce à la location d’un bâtiment commercial occupé par deux entreprises, en plus de la location d’une portion du terrain à un marcheur de chiens.

La première section du bâtiment est louée au Centre Canin Laka, une pension canine reconnue pour la qualité de ses installations. On y retrouve notamment : une réception, un bureau fermé, une salle des employés, une salle d’eau, une buanderie, une aire de jeux, des enclos pour chiens, une salle d’entraînement ainsi qu’un espace dédié au toilettage.

La seconde partie est occupée par Arthrolab inc., un centre de recherche de renom œuvrant auprès des chiens et des chats. Spécialisée dans l’étude de l’arthrose animale, l’entreprise bénéficie d’installations complètes incluant vestiaire, salle de douche, laboratoire, salle de radiographie, espaces pré et post-opératoires ainsi que des enclos adaptés pour chiens et chats.

À l’arrière du domaine, en plus des parcs utilisés par le Centre Canin pour les sorties des animaux, un terrain clôturé d’environ 10 arpents est actuellement loué à un marcheur de chiens, constituant une source de revenus supplémentaire.

L’ÉCURIE

Les passionnés d’équitation apprécieront une écurie construite en 1994, comprenant cinq stalles, alors qu’une sixième a été transformée en poulailler. La section centrale du bâtiment accueille un vaste garage de ferme, parfait pour l’entreposage de machinerie agricole.

Un garage triple, muni de trois portes, complète cet ensemble à structure d’acier, offrant une grande polyvalence. De plus, un atelier spacieux, adjacent à l’écurie, est aménagé pour les travaux de réparation ou autres projets.

À noter que si l’acheteur souhaite y garder des chevaux, il serait possible de reprendre les 10 arpents actuellement loués afin de les convertir en pâturages ou parcs équestres.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ

Que vous soyez entrepreneur dans le domaine canin, amateur de chevaux, investisseur ou simplement à la recherche d’une propriété offrant revenus, infrastructures complètes et qualité de vie, ce domaine canin et équestre se distingue comme une occasion exceptionnelle.

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