Sainte-Anne-de-la-Rochelle, Estrie
Ste-Anne-de-la-Rochelle (Estrie) : Terre à bois de 53 acres avec ruisseau, potentiel acéricole, chasse
395 000$ (+taxes)
No Listing : 2517
MLS : 10040806
Remarques courtier

Sainte-Anne-de-la-Rochelle (Estrie) : Située tout près du village, cette terre à bois propose une superficie de 53.78 acres (63,66 arpents). Un long cours d’eau serpente la terre, et la propriété offre un potentiel acéricole (aucun dénombrement).

Il s’agit d’un lieu idéal pour la chasse à l’outarde et au canard sur les rives du ruisseau. Le cours d’eau permet également de s’adonner à la planche à pagaie ou le kayak en toute tranquillité.

La terre bénéficie d’un emplacement facilement accessible, sur une route provinciale et constitue un endroit idéal pour y établir votre entreprise ou tout autre projet. En effet, une section de la propriété accueillait autrefois une scierie, et il y aurait possiblement un droit d’usage pour fin non agricole, toujours sujet à l’autorisation de la municipalité et de la CPTAQ.

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 24577758, 2238599
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 150.94 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 53.78 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 108 100$
Bâtisse : 11 600$
Total : 119 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales :
Scolaires (2024): 10$
Secteur :
Eau :
Total : 10$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 10 min
Québec: 2 h 10 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 00 h 30 min
Drummondville: 00 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Ruisseau), Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Parc-espace vert, École primaire
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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