Stoke (Estrie): Découvrez cette magnifique terre de 98,04 acres, située à quelques minutes seulement de Sherbrooke. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue panoramique sur la région, le lac privé scintillant et les installations acéricoles de grande qualité. Construite en 2018, la cabane à sucre allie confort et fonctionnalité. Elle comprend un espace de repos chaleureux et une aire de production bien équipée. L’érablière dispose d’un contingent de 18 899 lb, avec 4 959 entailles en production (incluant une section en location) et offre un excellent potentiel de croissance. La terre s’étend de part et d’autre de la route : d’un côté, on retrouve le bâtiment principal, le lac et des panoramas saisissants ; de l’autre, un chemin forestier mène à une seconde parcelle boisée, traversée par la splendide rivière Stoke et enjambée par un pont solide. Ce secteur paisible est idéal pour les amoureux de la nature, que ce soit pour se détendre, explorer ou chasser.

ÉRABLIÈRE PERFORMANTE

Selon le certificat de contingent 2025, l’érablière compte 4 959 entailles, dont 2 977 se trouvent sur une terre voisine exploitée par bail valide jusqu’en 2037. La propriété est également adjacente aux terres de Domtar, où environ 8 000 entailles supplémentaires pourraient être aménagées, sous réserve de l’obtention d’un contingent et de la signature d’un bail.

CABANE À SUCRE BIEN AMÉNAGÉE

Dominant le paysage, la cabane à sucre offre un espace de vie convivial et lumineux. Elle comprend deux chambres, une salle de bain complète, et une vaste aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. L’intérieur en bois naturel et les grandes fenêtres créent une ambiance chaleureuse avec une vue imprenable sur les environs.

L’aire de production est ouverte, dotée de deux accès extérieurs et d’un plancher en béton. Les installations comprennent :

• Station de pompage avec compresseur 10 hp Airablo (modèle A250)
• Bouilleuse à l’huile CDL 3 ½ x 13
• Trois pannes de rechange
• Détecteur de couleur automatique
• Presse à sirop 10 x 24 po
• Séparateur à 3 membranes Dominion (1 an d’usage)
• Deux bassins en acier inoxydable de 1 000 gallons (filtrat et concentré)
• Bassin de 3 700 gallons pour l’eau d’érable
• Réservoir de 1 000 gallons pour le filtrat
• Relâcheur avec pompe intégrée
• Bassin de 500 gallons
• Et bien plus encore !

Une liste complète des inclusions est disponible à l’Annexe A1 dans les documents téléchargeables.

UNE TERRE RICHE EN RESSOURCES

En plus de son grand potentiel acéricole, cette terre comprend des plantations d’érables et d’épinettes, une carrière de gravier (estimée à environ 1 000 voyages, sans permis d’exploitation), ainsi qu’un vaste territoire de chasse situé en zone 6 sud. Deux bâtiments d’appoint — un entrepôt de bois (14 x 16 pi) et un conteneur de 8 x 20 pi — offrent des espaces de rangement pratiques.

Bien plus qu’un simple site de production, cette érablière est une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, de perpétuer une tradition familiale ou de lancer des projets personnels et professionnels dans un cadre enchanteur.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette terre acéricole unique.