Hampden, Estrie
La Patrie (Estrie) : Domaine de 111 acres avec 6 étangs de pêche, vaste terre à bois, maison de 4 chambres et hangar
499 000$ (+taxes)
No Listing : 2521
MLS : 24432821
Remarques courtier

La Patrie (Estrie) : Découvrez ce vaste et unique domaine de 111,91 acres avec vue sur le mont Mégantic. Localisée dans le canton de Hampden, cette propriété vous promet un lieu paisible pour vous installer en toute quiétude au cœur de la campagne.

Ancienne pisciculture, il s’agit d’un lieu exceptionnel pour la pêche récréative! Vous y trouverez un total de six étangs de pêche près de la maison, ainsi que 4 puits artésiens et un hangar à machinerie. La terre à bois qui compose la majeure partie de la propriété propose un ruisseau, un potentiel acéricole pour une petite érablière familiale ainsi qu’un lieu de chasse au chevreuil et au petit gibier (zone 4).

La maison d’époque comprend quatre chambres et de grandes pièces fonctionnelles. Celle-ci est équipée d’une thermopompe installée en 2022 et offre des armoires de cuisine en chêne.

Le domaine est localisé près du village, qui offre de nombreux services et commodités. Ne tardez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements sur cette propriété unique!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine avec étangs de pêche
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: Partie du lot 4773782
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Lacs privés
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 111.91 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 26.00 pi
Profondeur : 38.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Hangar
36 x 80 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 164 600$
Bâtisse : 235 400$
Total : 400 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 4 706$
Scolaires (2024): 346$
Secteur :
Eau :
Total : 5 052$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 20 min
Québec: 2 h 30 min
Trois-Rivières: 2 h 10 min
Sherbrooke: 00 h 55 min
Drummondville: 1 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Aucun
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien, Puits de surface
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Climatiseur central
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: En pente
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Lac)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac)
Vue: Sur le mont Mégantic, Sur la montagne
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
21.10x15.3 P
Parqueterie
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
18x18 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.2x9.5 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9.5x10.2 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
7.7x16.9 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.8x17 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
8x21 P
Bois
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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