Saint-Alfred, Chaudière-Appalaches
Saint-Alfred (Chaudière-Appalaches) : Fermette de 1,93 acre avec maison au cachet rustique, écurie, pâturage, garages et hangars
285 000$
No Listing : 2536
MLS : 16755020
Remarques courtier

Saint-Alfred (Chaudière-Appalaches) : C’est tout juste à la sortie du village de Saint-Alfred que vous trouverez cette fermette de 1,93 acre (84 300,79 pi2). La fermette offre une superbe vue sur les montagnes environnantes et compte divers bâtiments tels que deux garages, deux hangars, une écurie de 2 boxes avec pâturage et un atelier. La maison au cachet rustique compte quatre chambres et est idéalement positionnée en retrait du chemin pour une grande intimité.

La résidence bien entretenue au fil des années dispose d’une thermopompe murale et d’un système de chauffage au propane efficace. On retrouve également un poêle au bois qui assure un chauffage central dans la cuisine à aire ouverte. Cette pièce chaleureuse bénéficie d’une agréable vue sur le paysage montagneux lorsque vous sortirez par la porte de la cuisine. Vous y découvrirez aussi une salle de bain rénovée au goût du jour et une grande galerie avec un espace couvert, entre autres accessible par la porte-patio de la chambre à coucher principale.

En plus de la charmante maison, la propriété propose divers bâtiments, dont un garage de 16 x 27 pi isolé, chauffé et équipé d’un élévateur pour voiture. On retrouve également un deuxième garage de 20 x 24 pi, des hangars et une remorque de 40 pi pour de l’entreposage supplémentaire. A quelques pas de la galerie partiellement couverte, une belle section a été aménagée avec un potager pour cultiver vos propres fruits et légumes en pleine nature, dans un cadre enchanteur. Cet espace est idéal pour les amateurs de jardinage qui cherchent à vivre en harmonie avec leur environnement.

Cette propriété est une opportunité rare, combinant le charme rustique et des installations pratiques, tout en vous offrant des vues à couper le souffle sur les montagnes. C’est l’endroit rêvé pour les amoureux de la nature, cherchant une maison chaleureuse avec un cadre de vie exceptionnel.

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 4697580
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1890
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 57.22 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 1.93 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 47.00 pi
Profondeur : 55.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
16 x 27 pi
Isolé, chauffé, avec élévateur à voiture
Hangar
16 x 19 pi
Hangar
32 x 25 pi
Atelier d'ébénisterie
Garage
20 x 24 pi
Hangar à bois
12 x 24 pi
Remorque
40 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 30 400$
Bâtisse : 81 400$
Total : 111 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 4 474$
Scolaires (2024): 100$
Secteur :
Eau :
Total : 4 574$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 3 h 10 min
Québec: 00 h 55 min
Trois-Rivières: 2 h 15 min
Sherbrooke: 2 h 00 min
Drummondville: 2 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Propane
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Salle de bains: Douche indépendante
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie:
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue: Sur la montagne
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 4+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
24x19.5 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10x14 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10.4x9 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
7.5x13.5 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Autre - Cuisine d'été
14.5x20 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Atelier
14x19 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Atelier
10x11 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10x10.5 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9x14 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10x12 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Rangement
11x19 P
Bois
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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