Saint-Valérien-de-Milton, Montérégie
St-Valérien-de-Milton (Montérégie) : Terre à bois de 20,78 acres, forêt mixte avec potentiel acéricole, excellent territoire de chasse
170 000$
No Listing : 2531
MLS : 15689059
Remarques courtier

Saint-Valérien-de-Milton (Montérégie) : Cette magnifique terre à bois à vendre mixte de 20,78 acres offre une composition variée, principalement de bois franc, avec un potentiel acéricole estimé à environ 1 000 entailles (aucun dénombrement officiel). Ce territoire est idéal pour les passionnés de chasse (zone 8 est), que ce soit pour le chevreuil, le dindon sauvage ou encore le petit gibier.

La propriété regorge d’essences variées telles que le cerisier, le frêne, l’érable à sucre et l’érable rouge, le bouleau jaune, ainsi que des résineux, de la pruche et d’autres feuillus. Facilement accessible via le 6e rang, elle est enclavée, mais bénéficie d’un droit de passage notarié sur un chemin carrossable avec clôture.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette terre à bois!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 3843249, 4064411, 4064412
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 175.77 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 20.78 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 25 200$
Bâtisse :
Total : 25 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 157$
Scolaires :
Secteur :
Eau :
Total : 157$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 00 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 1 h 05 min
Drummondville: 00 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Terrain boisé mixte
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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