St-Dominique (Montérégie) : Charmante propriété agricole de 102,02 acres (120,76 arpents) offrant un centre équestre toujours en activité où des cours d’équitation sont actuellement donnés, une écurie comptant 10 boxes avec possibilité de 12, un manège intérieur de 144 x 72 pi, une résidence de style cottage de 2 chambres, un imposant bâtiment servant d’écurie et de grange, ainsi qu’environ 50 acres de terre en culture. Une partie des terres agricoles est actuellement louée, offrant la possibilité de générer un revenu supplémentaire, tout en laissant à un futur propriétaire l’option de les exploiter éventuellement lui-même. La propriété comprend également un secteur boisé. Le tout profite d’une localisation particulièrement avantageuse, à seulement 10 minutes de Saint-Hyacinthe et environ 25 minutes de Drummondville.

LA MAISON

La propriété comprend une maison de style cottage offrant deux chambres à coucher à l’étage, ainsi qu’un sous-sol procurant des espaces supplémentaires. Elle représente un bel avantage pour un propriétaire souhaitant résider directement sur le domaine ou préférant louer la résidence afin de générer un revenu supplémentaire.

LE CENTRE ÉQUESTRE ET SES INSTALLATIONS

Le centre équestre est toujours exploité et accueille actuellement des cavaliers pour des cours d’équitation. Il représente ainsi une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant poursuivre la vocation du site, déjà aménagé et fonctionnel. L’écurie comprend 10 boxes avec possibilité de 12, ainsi qu’un vaste manège intérieur de 144 x 72 pi, permettant la pratique de l’équitation à l’abri des intempéries et à l’année longue.

Les installations sont complétées par un imposant bâtiment servant d’écurie et de grange, offrant beaucoup d’espace pour l’entreposage de machinerie, d’équipement agricole ou équestre, de véhicules et de matériel nécessaire aux opérations de la propriété.

LA TERRE

La terre possède une intéressante vocation agricole avec environ 50 acres actuellement cultivés, convenant à la grande culture. Ces superficies sont présentement louées, ce qui représente une source de revenus supplémentaire pour le propriétaire. Selon les modalités et l’échéance de la location, un futur acquéreur pourrait également envisager d’exploiter lui-même ces terres et ainsi développer un projet combinant activités équestres et agricoles.

Une portion boisée vient diversifier la propriété et contribue au caractère naturel du domaine. Le boisé présente une large variété d’essences, notamment de l’érable rouge, des ormes, des peupliers naturels, des résineux ainsi que du thuya occidental.

LA LOCALISATION

La localisation constitue un autre avantage important. La propriété profite de la tranquillité d’un environnement rural tout en étant située à environ 10 minutes de Saint-Hyacinthe et 25 minutes de Drummondville. Cette proximité facilite l’accès aux commerces, aux services, aux fournisseurs agricoles et équestres ainsi qu’à un important bassin de clientèle potentielle pour les activités du centre.

Une propriété polyvalente qui réunit au même endroit résidence, installations équestres, terres de grande culture, potentiel de revenus et environnement rural, tout en étant près des grands centres. Une rare occasion de poursuivre les activités équestres existantes ou de développer un projet agricole et équestre à votre image.

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