Roxton, Montérégie
Roxton (Montérégie) : Terre de 39 acres avec 9 acres cultivables, potentiel acéricole, puits artésien et bâtiments agricoles
375 000$
No Listing : 2788
MLS : 22671471
Remarques courtier

Roxton (Montérégie) : Rare opportunité sur le marché, cette terre de 39,98 acres (47,32 arpents) se distingue par sa forêt mature, son bon potentiel forestier et son territoire intéressant pour la chasse, situé en zone 8 Est. La propriété présente également un potentiel acéricole de quelques centaines d’entailles, (aucun dénombrement officiel).

Trois bâtiments agricoles polyvalents, tous reliés à Hydro-Québec, se trouvent sur la propriété, en plus d’un puits artésien. L’un des bâtiments sert actuellement de garage et d’atelier et pourrait, selon les besoins et les projets du futur propriétaire, être aménagé en cabane à sucre.

La terre comprend également environ 9 acres de parcelles cultivables pouvant convenir à différentes activités agricoles, à un projet d’élevage ou encore être louées afin de générer un revenu agricole.

Cette propriété située dans un secteur recherché présente plusieurs atouts pour réaliser un projet à la campagne. Sa forêt mature, ses parcelles cultivables et ses bâtiments agricoles permettent d’envisager différents usages au fil du temps. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre avec bâtiments agricoles
Cadastre: 3841632
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 145.38 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 39.98 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture: +/- 9 acres
Paturage:
Forêt: +/- 30 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érable, bouleau, pruche, frênes, sapin baumier, pin blanc, bouleau
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Hangar
30 x 80 pi
Garage
22 x 42 pi
Ancienne cabane à sucre
Garage
20 x 25 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 168 200$
Bâtisse : 138 800$
Total : 307 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 1 233$
Scolaires (2026): 204$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 1 437$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 00 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 00 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1 , Puits artésien
Topographie:
Particularité du site:
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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