Sainte-Praxède, Chaudière-Appalaches
Sainte-Praxède (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois de 112 acres, excellent territoire de chasse, avec ruisseau et potentiel forestier
269 000$
No Listing : 2775
MLS : 27310701
Remarques courtier

Sainte-Praxède (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois enclavée de 112,80 acres (133,52 arpents), facilement accessible par le chemin du Lac-des-Ours. Cette propriété forestière présente un excellent potentiel grâce à une forêt composée de diverses essences d’arbres, comme l’indique le plan d’aménagement forestier.

Située dans la zone de chasse 4, elle représente une belle occasion pour les amateurs de chasse au chevreuil, avec un secteur dégagé déjà aménagé à cette fin. Traversée par un ruisseau et comprenant une zone humide, la propriété bénéficie d’un environnement propice à une faune et une flore diversifiée.

Cette terre à bois est idéale pour les amateurs de nature, de plein air, de forêt et de chasse. Elle se trouve à proximité du parc national de Frontenac et du Grand lac Saint-François. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite !

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 5689147
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau du Marécage
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 368.17 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 112.80 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 148 800$
Bâtisse :
Total : 148 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 738$
Scolaires (2026): 97$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 835$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 40 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 45 min
Sherbrooke: 1 h 15 min
Drummondville: 1 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Enclavé
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de superficie:
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