Bouchette (Outaouais) : Voici une occasion exceptionnelle pour qui souhaite investir dans une exploitation agricole à grande échelle. Avec ses 1 960,40 acres (2 320,48 arpents), dont près de 900 acres en culture, cette ferme laitière de 41 kilojours offre un espace considérable pour l’agriculture, en plus de vastes boisés qui ajoutent à son potentiel. On y retrouve trois maisons ainsi que de nombreux bâtiments agricoles, sans oublier un site d’entreposage des grains complet, muni de quatre silos (200 t et 320 t) et un silos séchoir (250 t). La propriété est répartie sur sept parcelles distinctes (le plan CPTAQ est disponible dans les documents à télécharger), et certaines d’entre elles pourraient être revendues séparément. La vente comprend également une importante quantité de machinerie et d’équipements agricoles nécessaires à l’exploitation de la ferme, faisant de cette offre une solution clé en main pour l’acheteur. L’ensemble convient parfaitement à une grande famille souhaitant favoriser l’établissement de la relève et offre un excellent potentiel de croissance.
L’EXPLOITATION LAITIÈRE
Le cœur de l’exploitation est situé au 58, chemin de la Rivière-Gatineau Sud. La ferme bénéficie d’installations adaptées à une exploitation moderne. L’étable à stabulation libre est notamment équipée d’un robot de traite DeLaval installé en 2021. Le troupeau comprend 48 vaches, dont 43 en lactation, ainsi que quatre bœufs (2 Holstein et 2 Black Angus) et 52 animaux de relève composés de taures et de génisses.
Le site comprend l’étable, une maison de quatre chambres, un dôme d’entreposage, un bunker couvert, une fosse ronde et un atelier.
LES TERRES
Grâce à leur emplacement en bordure de la Rivière Gatineau et au microclimat favorable qui en découle, les sols sont particulièrement fertiles et offrent des rendements agricoles très intéressants. En plus de la superficie d’environ 900 acres comprises dans la vente, le vendeur loue actuellement environ 900 acres additionnels appartenant à des voisins. Le nouvel acquéreur pourrait avoir la possibilité de poursuivre cette location (à discuter). Les plans de terre sont disponibles dans les documents à télécharger.
LES MAISONS
En plus de la résidence située sur le site principal de la ferme, deux autres maisons font partie de l’ensemble immobilier. Au 55, chemin de la Rivière-Gatineau Sud, on retrouve une maison de trois chambres avec garage et remise. La résidence a fait l’objet d’importants travaux de rénovation récents, bien que certaines finitions restent à compléter. Cette parcelle comprend de plus un secteur forestier présentant un potentiel acéricole.
Le 44, chemin Paul comprend une maison intergénérationnelle avec garage attenant, actuellement aménagée en deux logements loués. Le site comporte également un hangar à machinerie, une écurie, un garage, une remise et une piscine hors terre. Cette propriété compte une superficie totale de 523,15 acres dont environ 150 acres en culture ainsi qu’une section boisée avec potentiel acéricole.
MACHINERIES
Parmi les inclusions figurent notamment plusieurs tracteurs tels que : John Deere 8345R (2010), 8285R (2013), Massey Ferguson 298, 3680, et autres marques, une batteuse Case 6088 avec table de 25 pieds (2010), un skid steer New Holland LS170 (2004), des épandeurs tels que Tebbe MS140 (2015) et GEA 4400 (2009), un semoir Case de 30 pieds (2008), une déchaumeuse Lemken (2017), un bobcat chargeur télescopique V (2016), un gratte-panier Lacasse 14 pieds (2020) ainsi que plusieurs autres. La liste complète des inclusions est disponible dans les documents à télécharger.
Cette propriété agricole d’une ampleur rarement offerte sur le marché réunit une entreprise laitière active, un important fonds de terre, un troupeau, de la machinerie, de nombreux bâtiments agricoles, trois résidences ainsi que des possibilités de développement agricole, forestier et acéricole. Pour discuter des nombreuses possibilités offertes par cette propriété et obtenir tous les détails concernant la ferme laitière, communiquez avec les courtiers.
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- Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat (43,55-58,64,73,91 Rivière-Gatineau)
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Secteur agricole et commercial
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