Sherbrooke (Estrie) : Découvrez cette belle propriété de 32,86 acres (38,90 arpents), située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Brompton / Sherbrooke. Accessible facilement par un rang asphalté, le domaine profite d’une magnifique vue sur le mont Orford et comprend une chaleureuse maison de style champêtre soigneusement entretenue. Environ 12 acres de la propriété sont actuellement cultivés en foin, tandis que le reste du terrain est principalement constitué d’un boisé composé de résineux et d’essences mixtes. Plusieurs bâtiments viennent compléter l’ensemble, notamment un garage-atelier, un vaste bâtiment aménagé en salle de loisirs ainsi qu’un camp forestier construit en 2021. La superficie du domaine, ses terres cultivées, son environnement boisé et ses installations offrent de nombreuses possibilités pour différents projets agricoles ou récréatifs, le tout à proximité immédiate des nombreux services de Sherbrooke.

LA MAISON

La résidence d’un étage et demi se distingue par son style champêtre chaleureux et son bon entretien au fil des années. Elle propose trois chambres à coucher, soit une au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Cette disposition offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, notamment pour une famille.

LES BÂTIMENTS

Plusieurs bâtiments ajoutent à la polyvalence de la propriété. Près de la maison, un garage-atelier offre un espace pratique pour le rangement du bois, les travaux manuels, l’entreposage ou la réalisation de divers projets.

Un autre bâtiment de grande dimension a été aménagé en salle de loisirs. Cet espace indépendant de la résidence est idéal pour recevoir famille et amis, organiser des rassemblements ou simplement profiter d’un lieu consacré aux loisirs et à la détente. Une partie couverte du bâtiment peut également servir à protéger de la machinerie, des véhicules ou différents équipements.

LA TERRE

Environ 12 acres de la propriété sont actuellement en culture et entièrement consacrés à la production de foin. Ces superficies dégagées contribuent au caractère agricole du domaine et permettent à un futur propriétaire de poursuivre cette utilisation ou d’envisager d’autres projets complémentaires, selon ses besoins et les usages permis.

La majorité du reste de la terre est occupée par un joli boisé composé principalement de résineux et d’essences mixtes. Un camp forestier de 12 pi × 20 pi, construit en 2021, y a été aménagé. Niché au cœur de la forêt, il constitue un endroit privilégié pour se retrouver en nature, profiter de moments de tranquillité ou pratiquer différentes activités de plein air directement sur la propriété.

LOCALISATION

La localisation représente assurément l’un des principaux avantages de ce domaine. Vous bénéficiez du calme, de l’espace et de l’intimité qu’offre la campagne tout en étant à seulement 5 minutes de Brompton / Sherbrooke. Cette proximité permet de rejoindre rapidement une grande variété de commerces, de services et d’activités, notamment les restaurants, cafés, cinémas, centres commerciaux, épiceries, services de santé, installations sportives, parcs, pistes cyclables, espaces verts et lieux culturels. Sherbrooke constitue également un important centre d’enseignement de la région. On y retrouve plusieurs écoles primaires et secondaires, des établissements de formation professionnelle, des cégeps ainsi que des universités. Cette situation est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent profiter d’un vaste domaine en milieu rural sans devoir renoncer à la proximité des établissements scolaires, des services essentiels et des commodités de la ville.

Réunissant 32,86 acres de terrain, une vue remarquable sur le mont Orford, des champs cultivés, un vaste secteur boisé, plusieurs bâtiments polyvalents et un camp forestier, cette propriété offre un cadre de vie où se côtoient espace, nature et tranquillité. Sa proximité avec Brompton / Sherbrooke ajoute à son intérêt en permettant de profiter pleinement de la campagne tout en demeurant près des services.

Une propriété aux multiples possibilités qui mérite d’être découverte. Communiquez avec les courtiers pour obtenir davantage d’information ou pour planifier une visite.