Armagh (Chaudière-Appalaches) : Magnifique ferme de 148,26 acres (175,49 arpents) offrant un cadre idéal pour concrétiser un projet agricole, avec un bel équilibre entre superficies cultivées, pâturages et infrastructures adaptées à l’élevage bovin. La propriété comprend 47,93 acres exploitables, répartis entre 21,48 acres en culture de foin et 26,44 acres en pâturages, avec la possibilité d’augmenter le potentiel agricole grâce à la location de terres additionnelles à proximité. Plusieurs bâtiments agricoles pratiques et bien aménagés complètent l’ensemble, de même qu’une charmante maison de campagne rénovée comprenant quatre chambres. Située dans un environnement paisible et champêtre, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à moins de 20 minutes du Parc du Massif du Sud et à seulement 6 minutes du village d’Armagh, de ses commerces et de ses services.

UNE RÉSIDENCE AU CHARME CAMPAGNARD

Entourée d’un magnifique décor naturel agrémenté d’érables matures, la maison offre une ambiance chaleureuse et invitante, où luminosité et cachet rustique se rencontrent harmonieusement. Au fil des ans, plusieurs travaux importants ont été réalisés afin d’assurer confort, efficacité et durabilité. Le revêtement extérieur, la toiture, les portes et les fenêtres ont été remplacés, tandis que des améliorations ont aussi été apportées à l’isolation, autant au niveau du comble qu’à l’extérieur de la résidence. Une partie du système électrique a été modernisée avec l’installation d’un nouveau panneau, et des travaux ont également été effectués sur la plomberie. Les galeries ont été entièrement refaites, ajoutant à l’esthétique et à la fonctionnalité de la maison.

La propriété est munie d’une fournaise au bois à air pulsé, d’un système d’aspirateur central ainsi que d’une cheminée entièrement reconstruite avec nouvelle maçonnerie et nouveau conduit. Une seconde cheminée a aussi été aménagée, laissant la possibilité d’installer éventuellement un poêle à bois dans la cuisine.

DES BÂTIMENTS AGRICOLES FONCTIONNELS ET POLYVALENTS

La ferme propose plusieurs installations agricoles bien adaptées à divers projets d’élevage bovin, tout en offrant d’excellents espaces pour le rangement de la machinerie et des équipements. On y retrouve notamment une grange-étable divisée en trois sections de 40 x 72 pieds, 16 x 30 pieds et 28 x 48 pieds. Un grand garage de 56 x 65 pieds vient compléter les installations, en plus d’une grange de 21 x 32 pieds et d’une remise de 14 x 14 pieds, offrant ainsi une belle polyvalence pour les besoins d’exploitation.

UNE TERRE QUI OFFRE BIEN PLUS QUE L’AGRICULTURE

En plus de ses superficies cultivables et de ses pâturages, cette propriété se distingue par son emplacement dans un secteur apprécié des amateurs de plein air et de chasse. Située dans la zone de chasse 3 Ouest, la terre est fréquentée par plusieurs espèces, dont l’orignal, le chevreuil et le dindon sauvage.

Avec sa vaste superficie, ses bâtiments agricoles bien pensés et sa résidence rénovée au charme authentique, cette propriété représente une occasion intéressante pour réaliser un projet agricole dans un environnement paisible, tout en profitant pleinement de la vie à la campagne.

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