Acton Vale, Montérégie
Acton Vale (Montérégie) : Maison de 3 chambres et 2 bureaux, terrain 25 499 pi2, garage attenant simple, sous-sol aménagé, 25 499 pi2
499 000$
No Listing : 2721
MLS : 22641119
Remarques courtier

Acton Vale (Montérégie) : Découvrez cette propriété de 3 chambres à coucher avec 2 bureaux, offrant un potentiel remarquable pour réaliser vos projets résidentiels. Grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses, son sous-sol entièrement aménagé ainsi que son garage attenant simple de 17,7 x 20,8 pi,

cette maison propose tout l’espace nécessaire pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. Quelques travaux de mise à jour permettront d’en révéler tout le cachet et de l’adapter parfaitement à vos goûts.

L’un des plus grands atouts de cette propriété demeure sans contredit son emplacement exceptionnel. Située dans un secteur paisible, familial et très recherché d’Acton Vale, elle bénéficie d’un environnement sécuritaire et agréable, idéal pour la vie de famille. Les CPE, garderies, écoles primaires et secondaires, parcs et services essentiels se trouvent à proximité, facilitant grandement le quotidien. Ce quartier apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie représente un véritable avantage pour les futurs propriétaires.

À l’extérieur, le terrain aménagé crée un environnement parfait pour profiter pleinement de la saison estivale. La piscine creusée, la cour arrière intime bordée de haies de cèdre et le module de jeux pour enfants sauront assurément plaire aux familles. Deux cabanons pratiques complètent l’aménagement extérieur et offrent un espace de rangement appréciable pour les accessoires de piscine, les outils et divers équipements du quotidien.

Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser une propriété à leur image tout en profitant d’un emplacement de choix.

 

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 2328447
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau:
Année de construction: 1982
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 10-07-2026
Signature de l'acte de vente: 03 juillet 2026
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 45.72 Mètres
Profondeur : 51.82 Mètres
Superficie du terrain :

Dimension de la résidence principale
Largeur : 45.90 pi
Profondeur : 26.20 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
17.5 x 20.8 pi irr.
Remise
9.8 x 9.8 pi
Remise
9.8 x 9.8 pi
Terasse en dalle de beton
34.6 x 5.3 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 53 700$
Bâtisse : 416 200$
Total : 469 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 2 554$
Scolaires (2026): 284$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 2 838$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 00 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h 10 min
Sherbrooke: 0 h 45 min
Drummondville: 0 h 25 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Fosse septique scellée, Champ d'épuration, Voir Annexe A1
Approvisionnement eau: Puits artésien, Voir Annexe A1
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle, Pierre
Type de fenestration: Manivelle, Guillotine
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Appareils loc. (mens.): Chauffe-eau (1)
Piscine: Creusée, Voir Annexe A1
Stationnement: Au garage (1), Extérieur (4)
Allée: Asphalte
Garage: Simple largeur, Attaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité: École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE
Installation laveuse-sécheuse : Salle d’eau (1er niveau / RDC
Commodités de la propriété ou de l’unité : Adoucisseur d’eau  / Thermopompe murale
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 18
Nombre de chambres (total): 4+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
13.4x4.4 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
7.11x4.10 P
Céramique
Remarques: Laveuse / Sécheuse
Rez-de-chaussée
Cuisine
9.1x10.11 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
24.11x9 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
10.9x11.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
13.5x11.8 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
8.11x9.8 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
11.3x4.8 P
Céramique
Remarques: bain
2ième étage
Chambre à coucher principale
11.4x14.8 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.4x9.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.7x9.7 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
23.11x12.10 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
10.8x9.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Autre - Garde de robe de cèdre
3.11x4.11 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de jeux
14.6x10.8 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
4.7x8.0 P
Céramique
Remarques: douche
Sous-sol
Atelier
13.2x10.8 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Cave/ chambre froide
3.3x11.1 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
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Calcul de superficie:
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