Saint-Julien, Chaudière-Appalaches
Saint-Julien (Chaudière-Appalaches) : Grande maison de 4 chambres sur terrain intime de 43 899,53 pi², 2 garages
449 000$
No Listing : 2711
MLS : 26291863
Remarques courtier

Saint-Julien (Chaudière-Appalaches) :  Nichée dans un environnement paisible sans voisin immédiat, cette maison de campagne de quatre chambres à finition haut de gamme offre un milieu de vie alliant espace et tranquillité. Le terrain de 43 899,53 pi² (1 acre) est bien aménagé, agrémenté d’arbres de différentes essences et d’une terrasse bordée d’une haie à l’arrière de la maison, procurant une belle intimité. La grande cour circulaire permet de stationner plusieurs véhicules et facilite les déplacements.

Dès l’entrée, on découvre l’aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La fenestration abondante laisse entrer une belle lumière naturelle, mettant en valeur les espaces. La cuisine se distingue par ses armoires en bois, ses comptoirs de granit et son îlot central, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Le salon propose un superbe plafond cathédral ainsi qu’un foyer au bois à combustion lente, créant une ambiance chaleureuse. Un système pratique avec chambre à bois au sous-sol et trappe d’accès avec élévateur facilite le transport du bois de chauffage.

Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre pouvant servir de chambre principale, mais c’est à l’étage que se trouve la véritable suite principale : une vaste pièce offrant une grande penderie, un bain en coin, une maquilleuse ainsi qu’un accès direct à un balcon privé.

Le sous-sol est aménagé avec un salon avec bar, une deuxième salle de bain, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La propriété comprend également un garage attenant de 24 x 14 pi en plus d’un garage détaché de 38 x 34 pi avec électricité.

Cette propriété offre un bel ensemble pour ceux qui recherchent une maison bien aménagée et un environnement tranquille à la campagne. Communiquez avec nous pour planifier votre visite !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 6696671
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1977
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 60.96 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 4078.40 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur :
Profondeur :
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage détaché
38 x 31 pi
3 portes, électricité
Garage attenant
24 x 14 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 26 700$
Bâtisse : 388 600$
Total : 415 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 3 764$
Scolaires (2025): 311$
Secteur :
Eau :
Total : 4 075$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 40 min
Québec: 1 h 30 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 1 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1 , Puits de surface
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration:
Revêtement extérieur: Brique, Vinyle
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Foyer au bois, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Foyer au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (10), Au garage (1)
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Détaché
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue: Sur la montagne
Proximité: École primaire

Installation laveuse-sécheuse : Salle de bain au sous-sol
Terrain : Clôturé, paysager

Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 15
Nombre de chambres (total): 4+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
14.8x12.9 P
Céramique
Remarques: incluant salle à manger
Rez-de-chaussée
Salon
18.8x17.2 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.9x14 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
12.5x13.5 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
12.6x10.8 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
15x23.8 P
Bois
Remarques: avec bain
2ième étage
Salle d'eau
8.5x8.5 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12.8x12 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12.7x9.7 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
17x11.7 P
Tapis
Remarques: avec walk in
Sous-sol
Rangement
10.2x9.7 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Rangement
10.1x7 P
Béton
Remarques: salle mécanique
Sous-sol
Salon
32.1x13 P
Linoléum
Remarques: avec bar
Sous-sol
Salle de bains
14.3x9.8 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Rangement
14x11.2 P
Béton
Remarques: chambre à bois avec élévateur
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
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