Saint-Christophe-d'Arthabaska, Centre-du-Québec
St-Christophe-d’Arthabaska (Centre-du-Québec) : Terre à bois de 27,57 acres avec entrée cloturée, possibilité d’érablière, chasse
255 000$
No Listing : 2315
MLS : 24840188
Remarques courtier

St-Christophe-d’Arthabaska (Centre-du-Québec) : C’est en bordure de Victoriaville que se situe cette magnifique terre à bois de 27,57 acres. Accessible directement par la Pie-X,  la terre à bois, qui a été récemment clôturée, propose une foret mixte ou l’on retrouve des essences érables à sucre, cerisiers, merisiers, sapins, épinettes, frênes, cèdres et pins blancs.

POTENTIEL ACÉRICOLE

Se trouvant en zonage agricole, une possibilité d’exploitation acéricole a été notée vous permettant ainsi d’y construire une cabane à sucre ou un abri forestier (sous approbation municipale)

ACTIVITÉES RÉCRÉATIVES ET DE PLEIN AIR

Profitez des nombreux sentiers aménager sur l’ensemble de la propriété pour pratiquer la randonnée, l’observation de la faune ou de simples promenades en forêt. Un petit ruisseau traverse la propriété, ajoutant charme et tranquillité à cet espace naturel. Pour les adeptes de chasse, vous serez agréablement surpris par le va-et-vient constant de chevreuils et de petits gibiers.

 

Que vous cherchiez un endroit paisible pour vous ressourcer, pour préparer votre propre bois de chauffage ou une opportunité pour développer un projet agricole ou acéricole, cette terre est une opportunité unique à saisir.

 

Ne laissez pas passer cette chance!

 

Terre à bois
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Terre à bois

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois ou érablière
Cadastre: 5437653
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 27.57 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: Mixte
Autre:
Exploitation: POssibilité d'exploitation acéricole
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Plusieurs essences de bois : Érables à sucre, cerisiers, merisiers, sapins, épinettes, frênes, cèdres, pins blancs, …
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 52 700$
Bâtisse :
Total : 52 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 332$
Scolaires (2024): 13$
Secteur :
Eau :
Total : 345$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 55 min
Québec: 1 h 55 min
Trois-Rivières: 1 h 20 min
Sherbrooke: 0 h 45 min
Drummondville: 1 h 05 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Inclusions
Voir Annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir Annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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