Stoke, Estrie
Stoke (Estrie) : Superbe domaine forestier de 53 acres à 15 minutes de Sherbrooke, maison de trois chambres avec garage double intégré et divers bâtiments
895 000$ (+taxes)
No Listing : 2518
MLS : 19894280
Remarques courtier

Stoke (Estrie) :  Découvrez ce magnifique domaine forestier de 53,27 acres (63.05 arpents) qui a tant à offrir! Vous y trouverez une vaste maison de trois chambres avec son garage deux portes intégré, en plus de plusieurs bâtiments. Localisée dans un paisible rang de campagne sans issue, la propriété est située à 15 minutes de Sherbrooke ainsi qu’à moins de 10 minutes du CHUS de Fleurimont. La propriété propose une terre à bois idéale pour la chasse au chevreuil et au petit gibier (zone 6 sud). Vous y découvrirez également un accès direct à la piste de motoneige, en plus d’un potentiel acéricole et d’un étang.

 

Le domaine forestier comprend une grande maison avec garage intégré ayant bénéficié d’un agrandissement et d’améliorations au fil des années. La résidence de trois chambres en pierre des champs compte un magnifique plafond cathédrale dans l’aire de vie principale, en plus d’un superbe foyer en pierre au salon. La véranda à l’arrière est des plus ensoleillées et est parfaite pour vous détendre tout en admirant le terrain! Le domaine compte également divers bâtiments, notamment :

  • Garage de 20 x 32 pi
  • Étable de 40 x 60 pi pour votre propre élevage
  • Chaufferie de 12 x 24 pi abritant une fournaise extérieure
  • Atelier de 20 x 40 pi
  • Pavillon octogonal de 16 x 20 pi (irr.) localisé aux abords d’un joli étang
  • Camp forestier de 14 x 20 pi sur la terre à bois

 

Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de cette opportunité d’acquérir votre propre domaine forestier! Notez qu’il serait possible d’acheter la propriété au prix de 965 000 $ incluant la machinerie (voir MLS 18641123). .

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 6466950
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Étang privé
Année de construction: 1977
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 80.68 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 53.27 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 19.44 Mètres
Profondeur : 8.65 Mètres
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: Potentiel acéricole
Autre:
Exploitation: Anciennement veaux de grains
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
20 x 32 pi
Non isolé
Étable
40 x 60 pi
Chaufferie
12 x 24 pi
Abrite la fournaise extérieure
Pavillon octogonal
16 x 20 pi irr.
Atelier
20 x 40 pi
Camp forestier
14 x 20 pi
Hangar à bois
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 144 500$
Bâtisse : 303 200$
Total : 447 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 715$
Scolaires (2024): 386$
Secteur :
Eau :
Total : 4 101$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Pierre, Vinyle
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Eau chaude
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains: Douche indépendante
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine:
Équipements disponibles: deux thermopompe, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Asphalte
Garage: Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau (Étang)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Étang)
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Sentier de motoneige
Pièces
Nombre d'étage: 15
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
30.10x12.10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
21.4x19.9 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Véranda
6.11x27.7 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
6.6x9.6 P
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
11.4x12.2 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
9.9x17.2 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
10x4.5 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
8.9x13.10 P
Tapis
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
8.9x13.10 P
Tapis
Remarques:
Sous-sol
Autre - Loft
22x17 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
6x6 P
Tuiles
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
12.8x9 P
Bois
Remarques:
Autre - Garage
27x20 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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