Wotton (Estrie) : Une opportunité rare vous attend avec ce domaine remarquable qui allie élégance, confort et nature à perte de vue. Établie sur un terrain impressionnant de 193,47 acres, cette propriété offre une combinaison unique d’intimité, de qualité de construction et de paysages grandioses. Située à seulement 10 minutes de Val-des-Sources et de l’ensemble de ses services, elle bénéficie d’une localisation de choix. Ses nombreux bâtiments agricoles, ses deux lacs, dont un baignable, et la rivière Nicolet qui serpente la terre créent un environnement inspirant, parfait pour des projets agricoles, récréatifs ou pour savourer une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la nature.
LA MAISON PRINCIPALE
En retrait du chemin, la maison principale a été soigneusement entretenue pour offrir une intimité absolue et un confort optimal. Elle séduit par son aménagement généreux et lumineux : des aires ouvertes baignées de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres donnant sur la nature environnante, dont sur le lac. Vous y trouverez un vaste salon cathédrale doté d’un foyer, une salle à manger accueillante pour tous les jours ainsi qu’une salle à manger formelle spectaculaire, entièrement vitrée, avec planchers chauffants et poêle, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. Le plafond en bois accentue son caractère chaleureux, idéal pour des repas conviviaux. La cuisine, à la fois pratique et conviviale, complète l’espace de vie. La maison comprend également deux chambres lumineuses, une superbe salle de bain avec douche vitrée et baignoire, ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé et lumineux, créant un espace supplémentaire polyvalent. Une salle de lavage indépendante avec énormément de rangement et une entrée de type mudroom bien organisée ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure.
À l’extérieur, le lac vient magnifier le décor. Baignable, il possède une petite île reliée par un charmant pont en bois, créant un cadre enchanteur. Un gazebo élégant et un quai complètent cet espace de détente, invitant à profiter de l’eau et du paysage dans la plus grande sérénité.
LA MAISON MOBILE
En complément, le domaine dispose d’une maison mobile moderne servant de maison d’invités. Elle est idéale pour héberger la famille et les amis, mais peut également constituer une source de revenus locatifs. Cette unité comprend deux chambres, une cuisine spacieuse, un salon lumineux et confortable, ainsi que de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Elle est aussi pourvue d’un vaste sous-sol offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
LES BÂTIMENTS
Le domaine se distingue par ses infrastructures agricoles diversifiées et parfaitement entretenues. On y retrouve :
- un vaste entrepôt avec deux sections réfrigérées pour l’entreposage de produits à température contrôlée ;
- un atelier doté également d’une salle de réfrigération, idéal pour différents projets ;
- un dôme polyvalent pouvant servir d’espace d’entreposage ou d’aire pour de multiples usages.
Ces bâtiments fonctionnels et adaptés viennent enrichir le potentiel du domaine, que ce soit pour des projets professionnels ou personnels.
LE TERRAIN
La rivière Nicolet, qui traverse la propriété, ajoute une touche pittoresque et offre des lieux parfaits pour la détente. Un aménagement au bord de la rivière permet d’en profiter pleinement, tandis qu’à l’extrémité des terres, un autre lac vient compléter la beauté du site.
Ce vaste domaine de 193,47 acres comprend environ 190 acres de forêt, sillonnée de chemins forestiers qui en facilitent l’accès, et enrichie de plusieurs plantations, dont des érables et du pin rouge.
À cela s’ajoute une bleuetière d’environ 2 acres, regroupant près de 11 000 plants. Bien qu’elle nécessite quelques travaux de remise en état, elle représente une occasion prometteuse pour exploiter pleinement ce volet agricole.
UN CADRE DE VIE UNIQUE
À l’abri des regards, ce domaine offre un mode de vie privilégié où se conjuguent tranquillité, beauté naturelle et possibilités infinies. Que ce soit pour développer un projet agricole, créer un lieu récréatif ou tout simplement profiter d’un environnement de paix, ce site a tout pour séduire.
Contactez dès aujourd’hui nos courtiers afin d’obtenir plus d’informations ou de planifier une visite. Laissez-vous inspirer par le potentiel exceptionnel de cette propriété unique en Estrie.
Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.
Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
résidentiel | commercial | DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Monthly Mortgage Payments
