Tingwick, Centre-du-Québec
Tingwick (Centre-du-Québec) : Fermette de 77 acres, 25 acres en culture, potentiel acéricole, maison de 5 chambres, grange, garage
649 000$
No Listing : 2651
MLS : 27064590
Remarques courtier

Tingwick (Centre-du-Québec) : Cette fermette de 77,82 acres (92.12 arpents) vaut le coup d’œil ! Située à moins de 20 minutes du centre-ville de Victoriaville, elle se trouve dans un environnement paisible et intime, parfaite pour concrétiser vos projets agricoles ou pour vivre pleinement la vie à la campagne. La propriété comprend une spacieuse maison de cinq chambres avec garage attenant, une grange polyvalente, ainsi qu’environ 25 acres de terres cultivables. Vous y découvrirez également une belle forêt mature abritant un potentiel acéricole d’environ 1 000 entailles (aucun dénombrement officiel), diverses plantations ainsi qu’un ruisseau.

Positionnée loin de la route en toute intimité, la maison vous accueille avec sa belle galerie couverte qui habille sa devanture. Son intérieur en bois, agrémenté de poutres apparentes, dégage un cachet rustique chaleureux et offre de belles possibilités d’aménagement et de modernisation.

La maison compte cinq chambres à coucher, dont une grande chambre principale de 17 x 20 pi au rez-de-chaussée permettant plusieurs possibilités d’aménagement. La salle de bain se trouve juste à côté de celle-ci pour un confort ajouté. L’aire ouverte combinant la cuisine et le salon apporte une touche de convivialité au décor. En plus du sous-sol, vous trouverez le garage attenant bien pratique pour du rangement supplémentaire.

À proximité, la grange offre de multiples possibilités pour abriter vos animaux ou aménager une écurie. Les terres cultivables sont parfaites pour la culture ou le pâturage, tandis que la magnifique forêt d’érables matures et son potentiel d’érablière ajoutent au charme de la fermette.

Concrétisez votre projet de vie à la campagne dès maintenant ! Contactez-nous pour toutes les informations et pour planifier votre visite de cette accueillante fermette.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette avec terre cultivable
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 5499647
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Ruisseau
Année de construction: 1858
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 568.32 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 77.82 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 52.00 pi
Profondeur : 28.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: +/- 25 acres
Paturage:
Forêt: +/-45 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érable, plantations d'épinette, voir le plan d'aménagement forestier pour tous les détails
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
40 x 20 pi
Attenant
Grange
25 x 72 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 148 000$
Bâtisse : 123 600$
Total : 271 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1$
Scolaires (2025): 207$
Secteur :
Eau :
Total : 208$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 45 min
Québec: 1 h 30 min
Trois-Rivières: 00 h 50 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 00 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1 , Puits de surface
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Bois, PVC
Revêtement extérieur: Bois, Vinyle
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue: Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres (total): 5+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
17x20 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
7x10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
15x18.8 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
11.6x18.8 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9x11.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9x11.8 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle familiale
14.6x18.8 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10x11.6 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10x11.6 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle d'eau
7.5x10 P
Bois
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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1
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