Saint-Jude, Montérégie
St-Jude (Montérégie) : Domaine d’exception de 201 acres à seulement 45 min de Montréal, écurie, manège intérieur, 3 garages, érablière, plantation, sentiers
2 995 000$ (+taxes)
No Listing : 2345
MLS : 27023468
Remarques courtier

St-Jude (Montérégie) : D’une rareté incroyable, découvrez ce remarquable domaine équestre de 201 acres à seulement 45 minutes de Montréal. La propriété répondra aux besoins de tous les membres de la famille avec sa somptueuse résidence haut de gamme, son écurie de 5 boxes (possibilité d’en ajouter), ses 3 garages avec atelier et son accès privilégié à la nature. Traversée par la rivière Salvail, vous serez conquis par sa luxuriante forêt comprenant une érablière (non-exploitée), une plantation de 18 000 pins rouge et une autre de 2 000 chênes. Amateurs de randonnées équestres, sachez que la forêt est sillonnée par près de 15 km de sentiers pour vous y balader à cheval. La terre comprend également 30 acres en culture (foin) qui est présentement louée à un voisin. Celle-ci pourrait facilement être reprise par le propriétaire pour cultiver son propre foin.

DES BÂTIMENTS DE QUALITÉ

Bâtie en 2016, la résidence haut de gamme de 4 chambres compte près de 2 600 pieds habitables . Vous tomberez sous le charme de sa superbe cuisine avec comptoirs de quartz, cuisinière au gaz et garde-manger en mode walk-in. La cuisine ouvre sur la salle à manger pour une ambiance des plus conviviales. Cette dernière est vaste et vous permettra d’y accueillir de grandes tablées. Le salon, quant à lui, est spacieux et bénéficie d’un foyer au gaz pour une ambiance des plus agréables après une journée en forêt. Ce dernier fait face à un somptueux escalier alliant bois et fer forgé qui s’étend sur une largeur de 5 pieds: une touche splendide qu’on retrouve sur les trois niveaux.

À l’étage du haut se trouvent 2 confortables chambres à coucher avec de grands walk-in, une salle d’entraînement (possibilité de l’utiliser comme chambre à coucher) et une salle de bain complète. Cette dernière est sans compromis avec ses confortables planchers chauffants, son chauffe-serviettes, sa grande douche, son joli bain,  sa salle de lavage indépendante et sa toilette fermée!

Au sous-sol, on y retrouve une salle familiale avec poêle à combustion lente, deux chambres (l’une d’elle ouverte), une salle de bain complète avec une deuxième salle de lavage pour les vêtements d’écurie, ainsi qu’un vestibule (mudroom), en bonne et due forme.

En termes d’aménagements supplémentaires, vous y trouverez un joli loft aménagé au bout des garages, une maisonnette d’invités, un gazebo pour vos soupers d’été, ainsi qu’un spa (2021). Au niveau de l’écurie, celle-ci comprend 5 grands boxes, un bureau, une douche pour les chevaux, ainsi qu’un immense manège intérieur.

L’invitation est lancée, venez découvrir cette propriété d’exception à St-Jude, voisine de St-Hyacinthe, qui vous offrira votre mode de vie tant rêvé!

Terre à boisCette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?

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Terre à bois

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine de prestige
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Écurie, bois, foin
Cadastre: 2709386,2709387,5202415,2708737
Zonage: Agricole
Plan d'eau: rivière Salvail
Année de construction: 2016
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: 60 jours suivant l'acceptation de la PAG et occupation 60 jours suivant la signature chez notaire (maison) et selon baux reste
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 201.68 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 36.00 pi
Profondeur : 36.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: Environ 30 acres (foin)
Paturage:
Forêt: Environ 170 acres en forêt, sentiers et emplacements pour les bâtiments
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Foin
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érablière (non-entaillée) et plantation de pins rouges et de chênes
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Pavillon habitable
24.4 x 18.4 pi
2013
Garage triple (avec loft)
27.2 x 58.7 pi
1980 et loft 2021
Écurie avec manège intérieur
130 x 60 pi
1987
Abri-véranda
12.3 x 21.3 pi
2018 et le spa 2021
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 638 100$
Bâtisse : 469 600$
Total : 1 107 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 704$
Scolaires (2024): 466$
Secteur :
Eau :
Total : 4 170$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 45 min
Québec: 2 h 10 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 1 h 20 min
Drummondville: 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Canexel, Bois
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle au gaz
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (10), Au garage (3)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 17
Nombre de chambres (total): 3+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
15x13.7 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Autre - Garde-manger
4.4x8.9 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
24x17.9 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
19x17 P
Bois
Remarques: Poêle au gaz
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
6x7.3 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
9x9.11 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
6.11x20.1 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Salle d'eau
5x3.4 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Salle de lavage
11.5x5.1 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Autre - Gym/chambre
15.2x12.6 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.1x16.6 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13.1x16.6 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salon
22.3x10.3 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
14.3x19 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
13.3x11.2 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Autre - Vestibule
13.3x5.10 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
11.4x8.4 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir Annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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