Yamaska, Montérégie
Yamaska (Montérégie): Magnifique terre de grande culture à vendre dans une des plus prospère région du Québec, plusieurs bâtiments agricoles, érablière (non exploitée), maison centenaire, bord de la rivière Yamaska, 194,51 arpents.
2 995 000$ (+taxes)
No Listing : 337
MLS : 19634181
Remarques courtier

TERRE DE GRANDE CULTURE À VENDRE:

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YAMASKA, UNE DES BELLES RÉGIONS AGRICOLES DU QUÉBEC
Yamaska en Montérégie, dans l’un des plus beaux secteurs agricoles du Québec, terre de grande culture à vendre avec maison, écurie, manège intérieur, et plusieurs autres bâtiments agricoles ainsi qu’une petite érablière familiale à vendre. Bord de la rivière Yamaska. La terre de grande culture à vendre aurait une superficie en culture de 118.8 acres ou 140.62 arpents avec une possibilité de l’agrandir à environ 123 acres ou 145 arpents.

ÉRABLIÈRE FAMILIALE AINSI QUE PLUSIEURS BÂTIMENTS AGRICOLES
Avec la terre de grande culture, il y a une petite érablière familiale qui pourrait être exploitée. Présentement, elle n’est pas entaillée et ce serait sûrement un beau projet à faire en famille ou entre amis.

Le domaine agricole a une superficie totale de 194.5 arpents ou 164.31 acres et comprend :

. Une maison centenaire rénovée avec le temps
. Un poulailler de 29 x 100 pi
. Une étable isolée 29 x 50 pi
. Une écurie de 50 x 56 pi avec 8 boxes
. Un manège intérieur de 50 x 100 pi
. Une écurie froide de 50 x 90 pi
. Un bâtiment fosse de 50 x 100 pi qui pourrait servir de remise à machinerie
. La terre de grande culture à vendre est en partie drainée
. Bail pour la terre de grande culture se terminant en décembre 2024
. Une partie de la terre se trouve sur le bord de la rivière Yamaska.

L’investissement en terre agricole et terre à bois était, est et sera toujours un excellent investissement. Bons revenus!

Si vous voulez une belle terre agricole, avoir un revenu de location ou la cultiver éventuellement vous-même, avoir une maison, une écurie, un manège intérieur et même un bâtiment fosse, le tout dans une belle région alors cette propriété pourrait facilement répondre à vos besoins.

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre de grande culture
Cadastre: 5078210,5078573,5079025
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: 90 jours suivant l'acceptation de la PA et occupation après les récoltes et / ou à l'expiration du bail
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Plan d'eau: Rivière Yamaska
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 194.51 Arpents

Répartition des superficies
Culture: Terre de grande culture
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Terre de grande culture
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Possibilité d'érablière
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 1 192 700$
Bâtisse : 434 200$
Total : 1 626 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 3 817$
Scolaires (2022): 456$
Secteur :
Eau :
Total : 4 273$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité
Topographie: Plat
Particularité du site: Terrain boisé : feuillus, Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Étude environnementale:
Vue: Sur l'eau
Proximité:
Inclusions
Voir annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Exclusions
Voir annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Luc Forcier
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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1
Calcul de superficie:
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