Lemieux, Centre-du-Québec
Lemieux (Centre-du-Québec) : Domaine équestre de 124 acres, écurie 17 boxes, 2 garages, 2 hangars, érablière, terre cultivable
1 150 000$ (+taxes)
No Listing : 377
MLS : 16329198
Remarques courtier

Lemieux (Centre-du-Québec) : C’est dans une charmante municipalité où l’agriculture est au cœur des activités qu’est situé ce superbe domaine équestre à vendre d’une superficie totale de 124.31 acres. La propriété comprend une accueillante résidence de trois chambres, une vaste écurie de 17 boxes, un grand garage, un dôme et deux hangars à machinerie. On y retrouve une magnifique forêt abritant une érablière avec un potentiel acéricole de 3077 entailles en plus d’une superficie cultivable d’environ 81.54 acres. Idéalement localisé à 45 minutes des villes de Dummondville, Trois-Rivières et Victoriaville, le domaine équestre profite d’un accès rapide aux autoroute 20 et 55.

 

ACCUEILLANTE MAISON

La résidence vous accueille avec une aire de vie principale des plus conviviales grâce à la disposition des pièces sur paliers multiples qui offre une belle aire ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger. Les trois chambres à coucher sont au rez-de-chaussée tandis qu’au sous-sol on retrouve une salle de couture et une chambre froide. Le sous-sol est aménagé et possède sa propre entrée extérieure. De la cuisine, une porte-patio permet d’accéder à la grande terrasse de 16 x 30 pi qui donne sur la piscine hors terre de 27 pi. Cet agréable espace offre une vue sur les pâturages pour animaux. Non loin de la maison se trouve une serre équipée d’un poêle au granule, où vous pourrez y faire la culture de végétaux en saison plus froide. Un grand espace potager est aussi aménagé.

 

ÉCURIE & BÂTIMENTS AGRICOLES

Le domaine équestre à vendre propose une magnifique écurie de 17 boxes de 45 x 128 pi qui accueillait autrefois un lieu de poulinage connu à travers la province. L’écurie est bien aménagée et comprend des planchers de caoutchouc, un fenil, un écureur, un bureau et est chauffée au propane. Elle pourrait tout à fait être utilisée pour loger d’autre type d’animaux selon vos projets. Un vaste pâturage où les chevaux peuvent profiter de l’extérieur est aussi aménagé à la sortie du bâtiment.

En plus de l’écurie, le domaine comprend un superbe garage rénové en 2019 mesurant 39 x 80 pi et muni d’un plancher radiant au glycol, d’une entrée électrique 200 ampères, d’un élévateur pour voiture et de deux grandes portes de garage (12 pi et 10 pi). On retrouve également un garage dôme de 38 x 79 pi avec porte de garage de 14 pi, ainsi que deux autres hangars à machinerie de 28 x 30 pi.

 

TERRE CULTIVABLE & ÉRABLIÈRE

Le domaine équestre comprend une superficie de 44.95 acres cultivables partiellement drainés. Grâce à un déplacement de parcelles en culture, une superficie de 36.59 acres additionnelle sera déboisée par le propriétaire actuel (voir annexe A1 pour les détails).

La forêt, traversée par un chemin forestier, saura captiver votre attention. Elle abrite une variété d’essences d’arbres, notamment l’érable, le pin gris, le sapin et l’épinette. L’érablière offre la possibilité d’exploiter environ 3 077 entailles potentielles et abrite une petite cabane à sucre familiale. Actuellement, une partie de l’érablière est exploitée à l’ancienne, utilisant un petit évaporateur au bois.

 

Avec son emplacement géographique privilégié, ses installations agricoles, sa maison idéale pour une famille, ainsi que ses vastes étendues boisées et cultivables, le domaine équestre à vendre vous propose un lieu de vie paisible à la campagne. De plus, plusieurs opportunités s’ouvrent à vous pour développer vos projets agricoles. Profitez des nombreux avantages qu’offre cette propriété dès maintenant en prenant contact avec nous.

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine équestre
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 6233222
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Ruisseau
Année de construction: 1993
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 55.70 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 124.31 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 31.00 pi
Profondeur : 34.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: 81.54 acres
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
45 x 128 pi irr
17 boxes, plancher caoutchouc, chauffage propane, écureur, bureau
Garage
80 x 39 pi
Rénové en 2019, isolé, planchers radiants, 200 amp, élévateur, deux portes
Dôme
38 x 79 pi
2020, porte de garage 14 pied de haut
Hangar
30 x 30 pi
En tôle
Hangar
28 x 30 pi
En tôle
Serre
12 x 30 pi
2020, poêle au granule
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 303 300$
Bâtisse : 268 300$
Total : 571 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 2 621$
Scolaires (2024): 242$
Secteur :
Eau :
Total : 2 863$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité : 2 610$
Mazout :
Gas :
Total : 2 610$
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 00 h 55 min
Trois-Rivières: 00 h 35 min
Sherbrooke: 1 h 25 min
Drummondville: 00 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Brique, Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Radiant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine: Hors-terre
Stationnement: Abri d'auto (10), Extérieur (10), Au garage (10)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto: Détaché, Double largeur ou plus
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Coin de rue, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
13.2x20.5 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
13.6x17.6 P
Plancher flottant
Remarques: Thermopompe
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11.9x9 P
Linoléum
Remarques: Bain et douche
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
15.2x14.5 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.2x10.4 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.7x9.8 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
20.4x32.7 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Cave/ chambre froide
6x4 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
13.7x13 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de couture
13.4x14 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
8x7 P
Plancher flottant
Remarques: Douche
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
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