Acton Vale, Montérégie
BAISSE de PRIX, Acton Vale, Montérégie, terre agricole à vendre, sablonneuse et noire, avec une forêt, un lac pour irrigation, 146,68 acres
995 000$ (+taxes)
No Listing : 2031
MLS : 16241001
Remarques courtier

ACTON VALE, MAGNIFIQUE TERRE AGRICOLE / GRANDE CULTURE
Acton Vale en Montérégie, directement à l’entrée du village, superbe terre agricole à vendre (grande culture). La terre agricole à vendre est située dans une région prospère du Québec.

Type de sol :
Cette terre à vendre est de type sablonneuse et noire (40/60 environ) et en partie drainée (voir plan de drainage). La terre est présentement en culture soit en soja.

Superficie:
La superficie totale de la terre de culture à vendre est de 146.68 acres ou 173.62 arpents et il y aurait en culture environ 86.48 acres ou 102.36 arpents. La section en terre noire serait drainée au 20 pi (Voir documents à télécharger).
Un lac privé est également présent sur la propriété ce qui facilite l’irrigation. Il y a également une partie en bois qui pourrait servir soit pour du bois de chauffage ou autres.

La terre agricole de type grande culture à vendre est idéalement située et très facile d’accès.
Hangar sur place pour la machinerie ou autre.

La terre était, est et sera toujours le meilleur investissement à faire.

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Terre agricole a vendre

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre agricole, grande culture
Cadastre: 2326653
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: 30 jours après PA acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: lac privé sur terre
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 173.62 Arpents

Répartition des superficies
Culture: 60/40 en terre noire et sabloneuse
Paturage:
Forêt: Partie en forêt
Autre: Lac pour irrigation
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Hangar
Vieux bâtiments agricoles vendus sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 970 600$
Bâtisse : 6 700$
Total : 977 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 7 380$
Scolaires (2022): 4$
Secteur :
Eau :
Total : 7 384$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 55 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h
Sherbrooke: 40 min
Drummondville: 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Eau du lac
Topographie: Plat
Particularité du site: à l'entrée du village d'Acton, Boisé, Bordé à l'eau (Lac), Terrain boisé mixte, Embarquation sans moteur seulement
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac), Embarquation sans moteur seulement
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide
Inclusions
voir annexe A1 a télécharger et signer lors PA
Exclusions
voir annexe A1 a télécharger et signer lors PA
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Ferme Boulay et Beauregard inc, rep. Christian Beauregard
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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1
Calcul de superficie:
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1
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