St-Philémon (Chaudière-Appalaches) : Située en retrait de la route, au bout d’une longue entrée privée, cette ferme de 166,98 acres offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer à la campagne tout en profitant d’un grand espace naturel. La propriété comprend une charmante maison de trois chambres au cachet accueillant, actuellement exploitée en location court terme et générant des revenus annuels d’environ 24 000 $. Que ce soit pour y habiter à l’année, comme résidence secondaire ou pour poursuivre l’activité locative, elle offre plusieurs possibilités.

La terre se compose de 67 acres de champs cultivables dont 9,56 acres en culture de foin et 57,44 acres actuellement utilisés en pâturages. On y retrouve environ 85 acres de forêt, en plus d’être traversée par la Rivière du Pin, ajoutant un caractère unique et un environnement naturel des plus agréables. Située à seulement 8 km de la Station touristique du Massif du Sud, la propriété permet de profiter facilement d’une foule d’activités de plein air, été comme hiver.

UNE MAISON CHALEUREUSE AU CŒUR DE LA NATURE

Nichée au bout de l’entrée de plus de 600 pieds, la maison propose une ambiance chaleureuse et conviviale. Une grande galerie extérieure permet de profiter pleinement du paysage et du calme environnant. À l’intérieur, on retrouve un hall d’entrée de type mudroom, pratique pour la vie à la campagne. La salle à manger est agrémentée d’un poêle à bois, apportant une touche de confort. La maison est vendue avec plusieurs meubles et est déjà aménagée pour accueillir des visiteurs, offrant une belle flexibilité selon vos projets. La Rivière du Pin qui coule à proximité de la maison ajoute un attrait naturel indéniable, que ce soit pour la détente, la baignade ou la pêche en saison.

BÂTIMENTS ET INSTALLATIONS

 La propriété comprend également plusieurs bâtiments agricole pouvant répondre à différents besoins :

• Garage de 25 x 35 pi
• Grange-étable de 35 x 60 pi
• Grange de 45 x 90 pi
• Abri à fumier de 20 x 20 pi

Ces installations offrent une belle polyvalence, autant pour des projets agricoles que pour du rangement ou des usages complémentaires.

UNE QUALITÉ DE VIE À DÉCOUVRIR

Avec son environnement paisible, sa maison chaleureuse, sa vaste terre aux nombreuses possibilités et la présence de la rivière, cette propriété offre un cadre de vie unique pour ceux qui souhaitent s’établir à la campagne tout en restant à proximité des services et des activités de plein air. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’information ou pour planifier une visite !