Notre-Dame-de-la-Paix, Outaouais
Notre-Dame-de-la-Paix (Outaouais) : Terres agricoles de 685 acres, bâtiments agricoles, parc de machinerie complet, 2 maisons, plus de 362 acres cultivables
4 200 000$ (+taxes)
No Listing : 374
MLS : 28394317
Remarques courtier

Notre-Dame-de-la-Paix (Outaouais) : Superbe ferme de culture de pommes de terre et terre agricole à vendre avec usine de transformation, nichée au cœur d’une charmante municipalité où la pomme de terre est au centre de l’activité commerciale. Cette entreprise jouit d’une solide réputation dans le secteur de la culture, de la transformation et de la distribution de pommes de terre, avec une clientèle fidèle. La vente comprend un parc complet de machines dédiées à la production (consultez la liste ci-jointe pour plus de détails).

TERRES AGRICOLES

Sur une superficie totale de 685,20 acres, plus de 362 acres sont consacrés à la culture de pommes de terre, avec des sols majoritairement plats et sablonneux, enrichis année après année grâce à une rotation des cultures efficace. De plus, un système d’irrigation souterrain garantit une irrigation optimale. Une grande partie des terres borde la magnifique Petite Rivière Rouge, tandis que 320 acres sont boisés, offrant une variété d’essences.

BÂTIMENTS & INSTALLATIONS

Pour l’entreposage et la transformation des pommes de terre, la ferme dispose de plusieurs bâtiments agricoles, dont un entrepôt réfrigéré, un espace dédié à la transformation, ainsi que quatre autres bâtiments polyvalents. Bien que le site soit idéal pour les pommes de terre, il offre également des possibilités pour d’autres utilisations, selon vos projets. De plus, la propriété comprend une maison principale de quatre chambres à coucher et une seconde résidence idéale pour le logement du personnel, toutes deux avec droits acquis.

Cette exploitation de pommes de terre est une opportunité exceptionnelle grâce à ses installations de haute qualité et à son efficacité dans toutes les étapes de la production, de la culture à la distribution. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette ferme de pomme de terre et sa terre agricole à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser cette acquisition!

 

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre agricole avec ferme de pomme de terre
Cadastre: 5532377, 5532996, 5533264, 5533265, 5533266, 5533267, 5533268, 5533269 5533270, 5533271, 5532376, 5533272, 5533273, 5532423, 5533096, 5532431, 5532309, 5532995, 5533097, 5532300
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 685.20 Acres

Répartition des superficies
Culture: +/- 362.75 acres assurables
Paturage:
Forêt: +/- 320 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Entrepôt réfrigéré
36 x 92 pi irr.
Entrepôt et espace de transformation
80 x 134 pi irr.
Entrepôt
50 x 100 pi
Entrepôt
40 x 100 pi irr.
Entrepôt
40 x 80 pi
Grange
100 x 120 pi irr.
Maison 102
45 x 25 pi irr.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 724 900$
Bâtisse : 414 600$
Total : 1 139 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 4 792$
Scolaires (2023): 418$
Secteur :
Eau :
Total : 5 210$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 20 min
Québec: 3 h 50 min
Trois-Rivières: 2 h 45 min
Sherbrooke: 3 h 20 min
Drummondville: 2 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits de surface
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau), Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue: Panoramique
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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