Sainte-Justine-de-Newton, Montérégie
Rareté sur le marché : Ste-Justine-de-Newton, très belle terre avec érablière 5000 entailles, contingent 15 543 lb, tout équipée, 34.8 acres en culture, maison, 98 acres
1 500 000$ (+taxes)
No Listing : 2272
MLS : 19022253
Remarques courtier

ÉRABLIÈRE À VENDRE AVEC CONTINGENT

Très rare sur le marché : Ste-Justine-de-Newton près de Rigaud en Montérégie, magnifique érablière très bien équipée avec contingent,à vendre.

L’érablière à vendre possède un contingent de 15 543 lb et compte environ 5000 entailles (en croissance).

L’érablière qui est bien équipée avec sa station de pompage, les 3 stations avec relâcheur  et bien plus encore  (voir l’annexe A1 dans la section inclusion),  afin d’être prête a vous accueillir le printemps prochain pour la nouvelle récolte d’eau d’érable et d’en faire un merveilleux sirop prêt à la revente.

L’érablière est située sur une terre d’une superficie totale de  115.87 arpents ou 97.89 acres.

TRÈS BELLE TERRE AGRICOLE ET TERRE À BOIS

Une partie de la terre qui est présentement utilisée pour la culture est d’une superficie d’environ 40 arpents et le reste de la terre est utilisé pour les bâtiments et la terre à bois (érablière).

La section de terre en bois sur laquelle vous y  trouvé entre autres  l’érablière pourra vous procurer votre bois pour la saison froide et pour le bon fonctionnement de la cabane à sucre.  Si vous êtes des amoureux de la marche en forêt et de la chasse à l’automne, vous y trouverez du petit gibier et du chevreuil.

Vraiment l’endroit idéal en famille pour profiter de la vie.

BÂTIMENTS 

Sur la terre à vendre, nous y retrouvons plusieurs bâtiments soit une maison centenaire, une grange étable, une cabane à sucre, 4 stations de pompage et une remise. (Voir grandeur dans le listing plus bas).

La maison ancestrale quant à elle compte 4 chambres et est située loin de la route.

Très beau site pour y construire votre domaine de rêve .


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: ferme
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Érablière en production
Cadastre: 2398397,2399747,2398382,2399806,2398370
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: signature 90 jours suivant l'acceptation de la PA et occupation 60 jours après la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 115.87 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 28.50 pi
Profondeur : 35.50 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: 34.8 arpents
Paturage:
Forêt: Érablière de 5000 entailles avec contingent de 15 543 lb
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
28.5 x 35.5 pi
Centenaire à rénover
Grange/Étable
42 x 54 pi
Garage
22 x 35.5 pi
Cabane à sucre
34 x 60 pi irr.
Station de pompage
20 x 24 pi
Station de pompage
18 x 10 pi
Station de pompage
12 x 10 pi
Station de pompage
16 x 10 pi
Remise
19 x 5 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 401 200$
Bâtisse : 119 400$
Total : 520 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 1 449$
Scolaires (2022): 100$
Secteur :
Eau :
Total : 1 549$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h
Québec: 3 h 30 min
Trois-Rivières: 2 h 15 min
Sherbrooke: 2 h 15 min
Drummondville: 2 h 10 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir annexe A1, Aucun
Approvisionnement eau: Voir annexe A1, Puits de surface
Fondation:
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Bois
Revêtement extérieur: Papier imitation brique
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage:
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres (total): 4+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
14x22 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
10x26 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.8x12 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10x9.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12x13 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10x13 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
8x10 P
Bois
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Benoit Arsenault et Sylvie Cholette
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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