Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Domaine agricole entre Sherbrooke, Victoriaville et Drummondville de 138.7 acres comprenant : terre agricole, érablière, cabane à sucre, lac privé et belle grande maison.
975 000$
No Listing : 2275
MLS : 13967971
Remarques courtier

Domaine agricole idéalement située entre Sherbrooke, Drummondville et Victoriaville

C’est à Danville, à la limite de l’Estrie et du Centre du Québec, qu’est situé le magnifique domaine agricole à vendre. Entre Sherbrooke, Drummondville et Victoriaville se trouve LE domaine agricole dont vous avez toujours rêvé.

Terre agricole, forêt, érablière, lac et belle maison…

Le domaine agricole à vendre est situé sur une terre ayant une superficie totale de 138.7 acres ou 164.26 arpents.

Il y a une partie en terre agricole d’une superficie d’environ 35 acres ainsi qu’une terre à bois d’environ 102.5 acres. Sur la terre à bois on retrouve une érablière d’environ 400 entailles et une cabane à sucre équipée. Le vendeur fait les sucres à la chaudière, comme dans le bon vieux temps, ce qui procure des moments inoubliables en famille et entre amis.

Le domaine est idéal pour y effectuer une coupe de bois, son bois de chauffage, son jardin et chasser le chevreuil ou le petit gibier (zones 6 et 7). On pourrait même mettre des poissons dans le lac.

Les amateurs de pleins airs seront également comblés grâce à son lac privé, son ruisseau, ses cascades d’eau et l’accès à la rivière Nicolet. Vous serez à quelques pas de la piste cyclable, piste de motoneige et de sentiers pédestres. De plus, le centre de ski alpin du Mont Gleason est à moins de 15 minutes de la maison.

Sans voisin immédiat, l’intimité sera au rendez-vous!

 Un mode de vie autosuffisant

En plus de l’érablière, de la cabane à sucre qui est entièrement équipée et qui est située sur le bord d’un ruisseau et de ses magnifiques cascades, cette propriété possède également des arbres fruitiers.

Voici quelques essences d’arbres fruitiers que vous retrouverez sur place: Framboisiers, pommiers, poiriers, bleuetières. Un enclos est aussi aménagé près de la maison et est prêt à accueillir quelques petits animaux.

Si jamais vous n’aviez pas envie de cultiver la terre, vous pourriez facilement la louer et ainsi vous procurer d’autres revenus très intéressants.

Une belle maison chaleureuse

Arrivé à l’intérieur de cette magnifique maison de campagne, les plafonds de 16 pieds en chêne vernis ainsi que la majestueuse fenestration vous éblouira. La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains. Avec son système géothermique, vous n’aurez jamais froid aux pieds. Le contrôle de la température et de la consommation énergique sera à son meilleur et vraiment économe (voir facture à télécharger). Vous avez également la possibilité de chauffer avec la fournaise au bois. Au sous-sol, se retrouvent une chambre froide, une salle mécanique et un garage chauffé.

Bâtiments sur place:

Nous retrouvons plusieurs bâtiments sur place:

Maison 52 x 32 pi
Cabane à sucre équipée 22 x 20 pi
Garage isolé chauffé avec atelier 25 x 50 pi
Hangar 46 x 47 pi
Abri à machinerie 22 x 24 pi
Garage 26.3 x 14.11 pi

Une visite vous convaincra du potentiel de ce magnifique domaine agricole.


Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.

Suivez-nous sur les réseaux sociaux en cliquant ici !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine avec terre agricole et érablière
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 4077797,4079711
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Rivière Nicolet
Année de construction: 1988
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: 60 jours après l'acception de la PA
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 319.03 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 138.77 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 32.00 pi
Profondeur : 52.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: Environ 35 acres
Paturage:
Forêt: Environ 102.5 acres
Autre:
Exploitation: Agricole
Genre d'exploitation: Érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables et autres
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
52 x 32 pi
Garage
25 x 50 pi
Hangar
46 x 47 pi
Carport
22 x 24 pi
Garage
26.3 x 14.11 pi
Cabane à sucre
22 x 20 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 195 600$
Bâtisse : 246 400$
Total : 442 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 3 324$
Scolaires (2022): 269$
Secteur :
Eau :
Total : 3 593$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 50 min
Québec: 1 h 40 min
Trois-Rivières: 0 h 55 min
Sherbrooke: 0 h 45 min
Drummondville: 0 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: voir annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Acrylique , Pierre
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Système Géothermique, Bois
Mode de chauffage: Air soufflé, Géothermie, Radiant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Abri d'auto (2), Extérieur (2), Au garage (2)
Allée: Asphalte, Béton
Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto: Détaché
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1.5
Nombre de pièces: 17
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
10.11x8 P
Céramique
Remarques: Accès au sous-sol
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
13.1x11.2 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
15.4x15.11 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Rangement
8.7x3.4 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.11x11.1 P
Plancher flottant
Remarques: Porte-patio menant au balcon
Rez-de-chaussée
Salle familiale
23.5x20.7 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
15.3x9.8 P
Bois
Remarques: Walk-in : 3,1m x 0,81m
Rez-de-chaussée
Véranda
11.1x13.4 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10.2x5.2 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Salon
15.4x12 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
11.3x8.4 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
14.2x13.6 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
14.8x11.1 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Rangement
11.1x4.3 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Cave/ chambre froide
7.9x5.8 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Atelier
4.9x9.7 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Cave/ chambre froide
22x11.7 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
(Linda Rioux)
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer