Sainte-Angèle-de-Monnoir, Montérégie
Ste-Angèle-de-Monnoir près du Mont St-Grégoire, entreprise comprenant une cidrerie, verger et produits dérivés à vendre, 68 prix internationaux pour les cidres, 21.35 arpents
795 000$ (+taxes)
No Listing : 2169
MLS : 13040323
Remarques courtier

Verger à Ste-Angèle-de-Monnoir | Mont St-Grégoire en Montérégie: Cidrerie Verger Léo Boutin

Cidrerie et verger à vendre. L’entreprise agrotouristique connu et reconnue dans la région est établie depuis 1950. La cidrerie | verger à vendre est idéalement situé soit à proximité de Montréal (environ 30 min) et dans la région des pommes près du Mont St-Grégoire et ouvert à l’année.

Variétés de pommes: Située sur une terre de 21.35 arpents ou 18.03 acres, on y cultive la Coartland, Spartan, Empire, Honeycrisp, Lobo, Macintoch, Polared, etc.

On parle d’environ 1300 pommiers de 344 unités/arbres. La section du verger en production serait présentement sur environ 2,5 ha soit environ 6 acres en semi nain le reste intermédiaire et standard. Environ un hectare soit 2.4 acres supplémentaire pourrait s’ajouter afin d’agrandir le verger. Il y a également des quelques poiriers sur la terre.

Agrotouristique | Autocueillette : Ouvert à l’année. C’est toujours avec engouement que les gens de tous âges se rendent au verger chaque année. Tous se font un plaisir d’aller cueillir les pommes et aussi profitent de l’endroit pour se procurer plusieurs produits dérivés comme le cidre, cidre de glace, jus de pomme, gelée, tartes, moutardes aux pommes, pâtés, tourtières, pâtés à 5 viandes, confitures diverses, vinaigre de cidre naturel etc…  Ils ont d’ailleurs récoltés plusieurs prix pour l’excellence de leur cidre (68 médailles internationalement) . On y accueille des groupes, des écoles, des familles et des individuels. Plusieurs événements y sont également organisés. Le bâtiment principal permet la dégustation des cidres et produits dérivés, la fabrication et l’achat de produits dérivés et cela toute l’année.  Les cidres sont d’ailleurs vendus également aux hôtels, buffets, bars et restaurants. Mini ferme sur place avec jeux d’enfants.

La cidrerie | verger à vendre comprend plusieurs bâtiments:
Bâtiment principale 58 x 40 pi
où on y confectionne avec amour les divers produits, qu’on y mange ou   déguste et où on y fait la vente: Garage | Atelier: 8 x 40 pi (conteneur) et 20 x 30 pi

Remise isolée et chauffée: 16 x 16 pi

Abris à bois: 8 x 14 pi

Remise à boîtes: 20 x 30 pi approx.

Ce verger à Ste-Angèle-de-Monnoir (La cidrerie |verger Léo Boutin) est connu et reconnu depuis longtemps. C’est maintenant à votre tour d’y donner suite!

Beaucoup d’équipement d’inclus, voir annexe A1 dans les documents à télécharger.

Terre à bois
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Terre à bois

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Verger
Cadastre: 1713847
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 21.35 Arpents

Répartition des superficies
Culture: Verger
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Bâtiment principal
58 x 40 pi
Conteneur
8 x 40 pi
Garage / atelier
20 x 30 pi
Remise isolé/ chauffé
16 x 16 pi
abris pour bois
8 x 14 pi
Remise
20 x 30 pi approx.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 465 400$
Bâtisse : 128 200$
Total : 593 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 271$
Scolaires (2022): 101$
Secteur :
Eau :
Total : 372$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 30 min
Québec: 2 h 30 min
Trois-Rivières: 1 h 50 min
Sherbrooke: 1 h 10 min
Drummondville: 1 h 10 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: voir annexe A1 à télécharger, Puits artésien
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue: Sur la montagne
Proximité:
Inclusions
Voir annexe A1 à télécharger
Exclusions
Voir annexe A1 à télécharger
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Léo Boutin
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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1
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