Hatley (Estrie) : Découvrez un domaine d’exception de 30,82 acres (36,48 arpents) offrant une superbe vue sur le lac Massawippi et les montagnes environnantes. La propriété se distingue par sa grande maison de quatre chambres inspirée de l’architecture européenne, ses bâtiments agricoles polyvalents, sa forêt mixte et son étang, créant un cadre empreint de tranquillité et de charme. Profitant d’un microclimat remarquable, le site accueille aussi une production de cassis et bleuets avec entre 3000 et 3500 plants dédiés à l’autocueillette et à la création de produits gourmands. Située à seulement quelques minutes du pittoresque village de North Hatley, la Ferme Pérignon offre un cadre idéal pour quiconque apprécie la nature et souhaite s’investir dans un projet agricole enrichissant.

LOCALISATION DE CHOIX

Située dans un secteur de l’Estrie particulièrement recherché, à cinq minutes du lac Massawippi et de ses nombreux attraits, le domaine offre une vue spectaculaire sur les montagnes, dont les mont Orford, Owl’s Head et Jay Peak. Le domaine se trouve également à environ 15 minutes de l’autoroute 55 et des douanes de Stanstead menant directement au Vermont. Un lieu rêvé pour quiconque souhaite profiter de grands espaces et de paysages naturels à couper le souffle.

UNE DEMEURE D’EXCEPTION

Une vaste cour privée, bordée d’arbres matures, mène à la demeure. Construite en béton isolé et coffré, elle assure un confort remarquable tout au long de l’année : fraîcheur en été, chaleur enveloppante en hiver. À l’intérieur, les boiseries en cerisier tardif ajoutent élégance et caractère. Le sous-sol partiellement aménagé offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, tandis que le deuxième étage propose une vue imprenable sur le lac Massawippi. Les espaces extérieurs invitent aux rassemblements grâce à une terrasse avec pergola, parfaite pour profiter de moments paisibles en famille ou entre amis.

DIVERS BÂTIMENTS

À proximité de la maison se trouve un grand garage double, isolé, doté d’un plancher de béton et équipé d’un élévateur — idéal pour l’entretien de véhicules ou de machinerie agricole.

Le domaine comprend également un grand bâtiment multifonctionnel comprenant :

• Un chai destiné à l’entreposage et à la fabrication
• Une jolie boutique pour la vente de produits
• Un logement de deux chambres avec cuisine et salon à aire ouverte

S’ajoutent aussi une grange de 24 x 40 pi ainsi qu’un bâtiment de 20 x 36 pi muni d’une salle réfrigérée.

TERRE BOISÉE

Outre les zones en culture, la propriété comprend une superbe forêt mixte de feuillus d’environ 12 acres. Son potentiel acéricole d’environ 200 entailles (non dénombrées officiellement) permettrait d’y développer une petite érablière récréative. On y retrouve également un étang, et l’endroit est idéal pour la chasse (zone 6 nord) ou simplement pour profiter de longues marches en pleine nature, dans un calme absolu.

Cette terre fertile vous offre l’occasion de poursuivre une production déjà florissante tout en explorant de nouvelles avenues agricoles. Communiquez avec nous pour planifier votre visite et découvrir ce domaine incomparable en Estrie.