Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Laurentides
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson (Laurentides) : Terre à bois de 5,48 acres avec droit de construction, droit d’accès au Lac-Charlebois
200 000$ (+taxes)
No Listing : 2754
MLS : 25684669
Remarques courtier

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson (Laurentides) : Située au cœur des Laurentides, cette terre à bois de 5,48 acres longeant le chemin d’Entrelacs et la rue du Lac-Charlebois offre une occasion intéressante pour concrétiser un projet résidentiel ou d’investissement dans un environnement naturel et paisible. Sa localisation, son potentiel de construction ainsi que son droit d’accès au lac Charlebois en font une propriété polyvalente pouvant convenir à différents types de projets.

Selon les règlements municipaux, les normes environnementales et les autorisations applicables, le terrain pourrait permettre la construction d’une résidence principale, d’une propriété secondaire ou même l’aménagement de plusieurs emplacements. Il pourrait également représenter une belle occasion pour créer un domaine privé dans un secteur recherché des Laurentides.

À quelques pas de la propriété, un droit d’accès permet de profiter du lac Charlebois et de son environnement tranquille. Seules les embarcations sans moteur y sont autorisées, ce qui contribue à préserver la quiétude des lieux et la qualité de l’eau.

Le lac se prête parfaitement à la pratique du kayak, du canot, de la planche à pagaie et de la baignade, tout en offrant un cadre agréable pour se détendre et profiter pleinement de la nature.

Que vous souhaitiez construire votre résidence, aménager un refuge en pleine nature ou réaliser un projet d’investissement, cette propriété offre plusieurs possibilités dans un secteur apprécié des Laurentides. Communiquez avec nous pour obtenir davantage d’information et vérifier les possibilités applicables à votre projet.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre avec droit de construction
Cadastre: 5309068
Zonage: Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Lac Charlebois
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 182.24 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 5.48 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 79 100$
Bâtisse :
Total : 79 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 746$
Scolaires (2025): 32$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 778$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 10 min
Québec: 3 h 00 min
Trois-Rivières: 2 h 00 min
Sherbrooke: 3 h 30 min
Drummondville: 2 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Embarquation moteur permise, Accès à l'eau (Lac)
Eau (accès): Accès à l'eau (Lac), Embarquation moteur permise
Étude environnementale:
Vue: Sur l'eau
Proximité: École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer