Saint-Edmond-de-Grantham, Centre-du-Québec
Saint-Edmond-de-Grantham (Centre-du-Québec) : Magnifique terre à bois de 50 acres, potentiel acéricole, coupe de bois, 4 acres cultivable, chasse
239 000$ (+taxes)
No Listing : 2434
MLS : 20598286
Remarques courtier

Saint-Edmond-de-Grantham (Centre-du-Québec) : Cette splendide terre à vendre offre une superficie totale de 50.78 acres. Vous y trouverez une magnifique forêt d’environ 46 acres ainsi qu’une partie cultivable d’environ deux acres, avec possibilité de deux acres additionnels (actuellement en friche). La terre à vendre profite également d’une localisation de choix à cinq minutes de l’autoroute 20, 15 minutes de Drummondville et 30 minutes de Saint-Hyacinthe.

 

La forêt est essentiellement composée de feuillus tels qu’érables, peupliers et bouleaux. Elle vous offre la possibilité d’y établir une érablière récréative grâce à son potentiel acéricole. Il est aussi possible d’y couper du bois. De plus, il s’agit d’un environnement des plus agréable pour la chasse (zone 8 Est).

 

Si vous souhaitez devenir propriétaire d’une magnifique terre à bois au Centre-du-Québec, ne manquez pas cette occasion! Contactez-moi dès aujourd’hui afin de découvrir cette propriété aux nombreux atouts.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 5466101
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 43.79 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 50.78 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture: +/- 2 acres (poss. de 2 acres supplémentaires)
Paturage:
Forêt: +/- 46 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érable, peuplier, bouleau
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 101 500$
Bâtisse :
Total : 101 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 195$
Scolaires (2024):
Secteur :
Eau :
Total : 195$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 10 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 00 h 45 min
Drummondville: 00 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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