Milan, Estrie
Milan (Estrie) : Terre à bois de 40,65 acres avec droit de construction, sentier de vtt, rivière, pêche et chasse
139 000$ (+taxes)
No Listing : 2562
MLS : 18954448
Remarques courtier

Milan (Estrie) : Située entre les villages de Milan et Stornoway, cette splendide terre à bois de 40,65 acres bénéficie d’un droit de construction grâce à son zonage blanc, offrant une opportunité idéale pour s’établir en pleine nature. La propriété séduit par son environnement paisible et ses nombreux attraits, notamment la rivière Blanche qui serpente à l’extrémité du terrain, parfaite pour la pêche à la truite. De plus, le sentier fédéré de VTT accessible via le chemin des Castors connecte à un vaste réseau de pistes, rendant l’endroit propice à diverses activités en plein air, comme la chasse.

Pour les amateurs de chasse, cette terre à bois situé en zone 4 est un excellent territoire pour le chevreuil, le dindon et l’orignal. Une coupe commerciale y a déjà été réalisée, permettant d’entrevoir plusieurs possibilités d’aménagement. Bien que le rang municipal ne soit pas déneigé en hiver et que l’électricité ne soit pas disponible, ces éléments renforcent l’intimité et le caractère naturel de ce lieu exceptionnel. Située à seulement 20 minutes de Lac-Mégantic et à 30 minutes du parc national du mont Mégantic, cette propriété combine la tranquillité de la campagne avec une proximité pratique aux commodités et aux attraits régionaux.

Laissez-vous séduire par cette terre à bois avec droit de construction d’exception et venez découvrir tout son potentiel en organisant une visite dès aujourd’hui !

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois avec droit de construction
Cadastre: 6642076,6642077
Zonage: Forestier, Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Rivière Blanche
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 146.57 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 40.65 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année :
Terrain :
Bâtisse :
Total :

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales :
Scolaires :
Secteur :
Eau :
Total :

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 30 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 2 h 00 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 1 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site:
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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