Sherbrooke (Estrie) : Offrez-vous le charme de la campagne à quelques minutes seulement de la ville avec ce domaine de 32,86 acres (38,90 arpents), situé à environ 5 minutes de Brompton / Sherbrooke. Facile d’accès par un rang asphalté, la propriété profite d’un environnement paisible ainsi que d’une superbe vue sur le mont Orford. Elle comprend une accueillante maison de style champêtre, environ 12 acres de terres cultivées en foin, un vaste secteur boisé composé de résineux et d’essences mixtes ainsi que plusieurs bâtiments offrant une belle polyvalence. Un camp forestier construit en 2021 complète également l’ensemble. Que ce soit pour profiter d’un grand espace en nature, poursuivre certaines activités agricoles ou développer différents projets, cette propriété présente de nombreuses possibilités tout en demeurant à proximité des services de Sherbrooke.

LA MAISON

La résidence de style champêtre s’élève sur un étage et demi et a bénéficié d’un entretien attentionné au fil du temps. Son aménagement comprend trois chambres à coucher, dont une située au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Cette disposition permet une utilisation fonctionnelle des espaces et convient particulièrement bien à la vie familiale.

LES BÂTIMENTS

Différents bâtiments viennent bonifier les installations déjà présentes sur le domaine.

Un garage-atelier situé près de la maison constitue un espace pratique pour effectuer divers travaux, entreposer du bois, ranger de l’équipement ou aménager un secteur réservé aux projets personnels.

La propriété comprend également un bâtiment de grande dimension dont une partie a été transformée en salle de loisirs. Cet aménagement crée un espace chaleureux et distinct de la résidence, parfait pour recevoir, organiser des rencontres familiales ou profiter de moments entre amis. Une section couverte permet également d’y remiser de la machinerie ou divers équipements à l’abri des intempéries.

LA TERRE

Environ 12 acres sont actuellement exploités pour la culture du foin. Ces superficies ouvertes offrent un beau potentiel pour maintenir leur vocation agricole ou envisager d’autres utilisations compatibles avec les besoins et les projets d’un futur propriétaire.

La portion restante du domaine est principalement boisée et comprend un mélange de résineux et d’autres essences. Cette forêt contribue à l’intimité et au caractère naturel de la propriété, tout en offrant un environnement propice à différentes activités de plein air.

On y retrouve également un camp forestier de 12 pi × 20 pi construit en 2021. Installé directement dans le boisé, il offre un endroit privilégié pour décrocher, profiter de la tranquillité des lieux, passer du temps en forêt ou simplement disposer d’un espace supplémentaire au cœur de la nature.

LOCALISATION

Cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et proximité de la ville. Située à seulement 5 minutes de Brompton / Sherbrooke, elle permet de profiter quotidiennement d’un environnement tranquille et verdoyant tout en ayant accès rapidement aux principaux services.

Sherbrooke offre une gamme complète de commodités, notamment des épiceries, restaurants, cafés, centres commerciaux, cinémas, établissements de santé, installations sportives et lieux culturels. Les amateurs de plein air peuvent également profiter de nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables.

La ville constitue par ailleurs un important pôle scolaire et universitaire. On y retrouve des écoles primaires et secondaires, des centres de formation professionnelle, des cégeps ainsi que des universités. Cette proximité facilite ainsi l’accès aux établissements d’enseignement tout en permettant de conserver le calme et l’espace associés à la vie en milieu rural.

Avec ses 32,86 acres, ses terres en culture, son boisé, ses nombreux bâtiments, son camp forestier et sa vue sur le mont Orford, ce domaine réunit plusieurs caractéristiques recherchées par ceux qui souhaitent bénéficier d’espace et de tranquillité. Sa proximité exceptionnelle avec Brompton / Sherbrooke permet en plus de profiter des avantages de la campagne sans être éloigné des services.

Une propriété polyvalente offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite.