Bouchette (Outaouais) : D’une superficie totale de 1 960,40 acres (2 320,48 arpents), incluant près de 900 acres cultivables, cette ferme laitière de 41 kilojours propose un vaste territoire propice à l’agriculture, complété par d’importants boisés qui rehaussent son potentiel. La propriété comprend trois résidences, de multiples bâtiments agricoles, ainsi qu’un site d’entreposage de grains complet doté de quatre silos (200 t et 320 t) et d’un silo séchoir (250 t). Répartie sur sept parcelles distinctes (le plan CPTAQ figure parmi les documents téléchargeables), la propriété pourrait voir certaines de ses parcelles revendues individuellement. La transaction inclut aussi un volume considérable de machinerie et d’équipements agricoles essentiels à l’exploitation, ce qui en fait une offre clé en main. L’ensemble se prête idéalement à l’établissement d’une relève familiale et présente un fort potentiel de développement.
L’EXPLOITATION LAITIÈRE
Le centre des opérations laitières se trouve au 58, chemin de la Rivière-Gatineau Sud. Les installations, pensées pour une exploitation moderne, comprennent une étable à stabulation libre munie d’un robot de traite DeLaval installé en 2021. Le cheptel se compose de 48 vaches (dont 43 en lactation), de quatre bœufs (2 Holstein et 2 Black Angus) ainsi que de 52 sujets de relève, soit des taures et des génisses. Ce site regroupe l’étable, une maison de quatre chambres, un dôme d’entreposage, un bunker couvert, une fosse ronde et un atelier.
LES TERRES
Situées en bordure de la Rivière Gatineau, ces terres bénéficient d’un microclimat avantageux qui rend les sols particulièrement fertiles et productifs. Outre les quelque 900 acres incluses dans la vente, le vendeur loue actuellement environ 900 acres supplémentaires appartenant à des propriétaires voisins. L’acheteur pourrait avoir la possibilité de reconduire cette entente de location (à discuter). Les plans des terres sont disponibles parmi les documents à télécharger.
LES MAISONS
Outre la résidence principale du site de la ferme, deux autres maisons complètent l’ensemble immobilier. Au 55, chemin de la Rivière-Gatineau Sud se trouve une maison de trois chambres avec garage et remise, récemment rénovée en bonne partie, bien que quelques finitions restent à terminer. Cette parcelle comporte également un boisé à potentiel acéricole.
Au 44, chemin Paul se trouve une maison intergénérationnelle avec garage attenant, présentement divisée en deux logements loués. On y trouve également un hangar à machinerie, une écurie, un garage, une remise et une piscine hors terre. Cette propriété totalise 523,15 acres, dont environ 150 acres cultivables, en plus d’une section boisée à potentiel acéricole.
MACHINERIE
La vente comprend entre autres plusieurs tracteurs, dont un John Deere 8345R (2010), un 8285R (2013), des Massey Ferguson 298 et 3680, et d’autres marques; une batteuse Case 6088 avec table de 25 pieds (2010); un chargeur compact New Holland LS170 (2004); des épandeurs Tebbe MS140 (2015) et GEA 4400 (2009); un semoir Case de 30 pieds (2008); une déchaumeuse Lemken (2017); un chargeur télescopique bobcat V (2016); un gratte-panier Lacasse de 14 pieds (2020), parmi bien d’autres équipements. La liste complète des inclusions figure dans les documents téléchargeables.
Cette propriété agricole d’une envergure rarement vue sur le marché rassemble une entreprise laitière active, un vaste fonds de terre, un troupeau, de la machinerie, plusieurs bâtiments agricoles, trois résidences, ainsi que des possibilités de développement agricole, forestier et acéricole. Pour tous les détails sur cette ferme laitière et pour explorer les nombreuses possibilités qu’elle offre, contactez les courtiers.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
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Secteur agricole et commercial
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