Inverness, Centre-du-Québec
Inverness (Centre-du-Québec): Charmante fermette de 1.30 acre, maison luxueuse de deux chambres, lac artificiel et écurie
690 000$
No Listing : 381
MLS : 20268429
Remarques courtier

Inverness (Centre-du-Québec) : À moins de 20 minutes de Thetford Mines, vous tomberez sous le charme de ce magnifique havre de paix de 56 778 pi2 (1,30 acre). La fermette propose une élégante maison de deux chambres à coucher offrant une qualité de construction et une finition remarquable. En plus de la résidence, vous découvrirez une écurie construite en 2014, un charmant lac artificiel, une serre et un « round pen » pour les chevaux.

UNE HABITATION DE QUALITÉ SUPÉRIEURE

La maison démontre une attention particulière aux détails et a toujours été méticuleusement entretenue. Vous serez séduit dès l’entrée par le somptueux hall offrant un espace de rangement généreux. Les planchers de porcelaine de la cuisine, de la salle à manger et de la salle de bain ajoutent une touche de luxe. La cuisine fonctionnelle et accueillante est équipée de comptoirs en granit sophistiqués. Du salon, vous pourrez admirer la vue exceptionnelle sur le lac artificiel et les chevaux. La pièce vitrée avec ses fenêtres à triple vitrage offre un plancher chauffant en céramique et deux accès à la cour arrière. La salle de bain comprend un grand bain, une douche en porcelaine et une robinetterie haut de gamme. Le sous-sol aménagé comprend un grand salon familial, une deuxième chambre, un espace atelier et une sortie extérieure.

UN TERRAIN MAGNIFIQUEMENT AMÉNAGÉ

À l’arrière de la maison, le vaste environnement paysager de la fermette est un véritable enchantement. Suivez les sentiers et les cascades d’eau jusqu’au superbe lac artificiel ! Le quai en composite surplombant l’eau cristalline est parfait pour savourer un café le matin ou pour se baigner. Le lac est alimenté par une source et son fond recouvert de pierres de rivière ajoute à sa beauté. La propriété est également bordée par une rivière à truites.

L’ÉCURIE ET LES INSTALLATIONS

La fermette comprend également une écurie chauffée et isolée de trois boxes, de qualité supérieure avec des équipements modernes tels qu’un système de contrôle d’humidité, des lumières automatiques et des buvettes chauffantes en acier inoxydable. Au fond du terrain, un « round pen » de 60 pieds offre un espace d’entraînement. En plus de l’écurie, la propriété comprend une serre, un cabanon et une remise attachée à la maison.

 

Avec tous ces équipements et aménagements, cette fermette est tout simplement féérique. Organisez une visite dès maintenant pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir !

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette avec écurie
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 5834601
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Lac artificiel privé
Année de construction: 1998
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 85.31 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 1.30 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 32.00 pi
Profondeur : 40.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
31 x 20 pi
Complètement isolée, chauffée, porte 8 pi, 3 box 10 x 10, eau chaude, système contrôle humidité, éclairage automatique, lavabo, buvette chauffante en acier inoxydable
Remise
attachée à la maison
Cabanon
7 x 9 pi
Serre
10 x 7 pi
Rond de penne
60 pi
Installé sur parcelle de terre voisine louée
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 15 900$
Bâtisse : 243 400$
Total : 259 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 2 428$
Scolaires (2024): 214$
Secteur :
Eau :
Total : 2 642$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 15 min
Québec: 1 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 1 h 35 min
Drummondville: 1 h 10 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Pierre, Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Thermoplastique
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (6)
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Lac)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac)
Vue: Sur le lac et les chevaux, Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres (total): 1+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
10.6x6.9 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
15.9x12.3 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
12x13.7 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
12x10.5 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
17.7x17.1 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
2ième étage
Chambre à coucher principale
12x15.1 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Salle d'eau
9.4x5.3 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Penderie (Walk-in)
6.6x9.2 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
14x9.6 P
Linoléum
Remarques: GYm
Sous-sol
Salle familiale
16.1x12.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
15.4x11.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Rangement
21.7x13.6 P
Béton
Remarques: Salle des machines
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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