Weedon, Estrie
Weedon (Estrie) : Terrain boisé de 7,51 acres avec droit de construction résidentiel, accès au lac Louise, sur paisible chemin privé
159 000$ (+taxes)
No Listing : 2697
MLS : 15567337
Remarques courtier

Weedon (Estrie) : Localisé dans un environnement tranquille, ce splendide terrain boisé de 7,51 acres bénéficie d’un droit de construction résidentiel ainsi que d’un accès au lac Louise, avec la possibilité d’y aménager un quai. Vous apprécierez son magnifique couvert forestier assurant intimité et calme, avec plus de 2 acres composés de pins rouges matures. À proximité se trouve le lac Louise, alimenté par la rivière Saint-François. Cette voie navigable convient parfaitement aux embarcations à pagaie et autorise également les moteurs à essence.

La propriété est déjà desservie par un chemin d’accès et une entrée aménagée sur le chemin Domon, un chemin privé entretenu par la municipalité. Une ligne électrique d’Hydro-Québec longe le chemin, facilitant le branchement au terrain.

Situé à seulement 7 km de Weedon, vous bénéficierez de la proximité des nombreux services offerts par ce chaleureux village-relais. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre avec droit de construction
Cadastre: 6447908
Zonage: Résidentiel, Villégiature (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Lac Louise
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 120.01 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 7.51 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 108 700$
Bâtisse :
Total : 108 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 683$
Scolaires (2025): 76$
Secteur :
Eau :
Total : 759$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 15 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 40 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 1 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Accès à l'eau (Lac), Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : conifères, Cul-de-sac, Rue privée
Eau (accès): Accès à l'eau (Lac)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, École primaire
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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