Sainte-Rose-du-Nord, Saguenay/Lac-Saint-Jean
Sainte-Rose-du-Nord (Saguenay-Lac-St-Jean) : Terrain constructible de 589 820 pi2 (13 acres), accès à l’eau notarié, vue plongeante sur le magnifique fjord du Saguenay
195 000$ (+taxes)
No Listing : 2445
MLS : 13573408
Remarques courtier

Sainte-Rose-du-Nord (Saguenay-Lac-Saint-Jean) : Laissez-vous charmer par ce splendide terrain constructible de 589 820 pi2 (13.54 acres), son accès notarié à l’eau et sa vue exceptionnelle sur le fjord du Saguenay! Localisée dans un village pittoresque au creux d’une vallée entre Chicoutimi et Tadoussac, cette propriété propose une des plus belles fenêtres sur le majestueux fjord et vous offrirait la possibilité de subdiviser le terrain en plusieurs lots distincts.

Afin de vous rendre au terrain, vous emprunterez une paisible route asphaltée peu passante. Un chemin est aménagé sur le terrain vers la zone constructible idéale, où vous pourrez y bâtir votre résidence de rêve et profiter des panoramas spectaculaires. L’électricité se rend déjà en bordure du terrain. Le terrain offre une magnifique forêt mature, un accès notarié à la plage et offre également des accès sur la piste de motoneige fédérée et la piste de véhicule hors route. Amateur de randonnée et de plein air? Vous serez heureux de savoir que le terrain est à deux pas du Parc national du Fjord-du-Saguenay et de tous ses attraits! De plus, vous trouverez à proximité les ZEC Martin-Valin et Chauvin, ainsi que la Réserve Aquatique de la Vallée-de-la-Rivière-Sainte-Marguerite.

Aspirez-vous à devenir propriétaire d’un terrain constructible dans un cadre enchanteur ? N’hésitez pas à nous contacter sans tarder afin de saisir cette opportunité !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terrain constructible
Cadastre: 6418741
Zonage: Résidentiel, Villégiature (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Rivière Saguenay
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 86.88 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 589820.33 Pieds carrés
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 114 800$
Bâtisse :
Total : 114 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 1 522$
Scolaires (2024): 61$
Secteur :
Eau :
Total : 1 583$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 5 h 10 min
Québec: 2 h 45 min
Trois-Rivières: 4 h 00 min
Sherbrooke: 5 h 10 min
Drummondville: 4 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Accès à l'eau (Rivière), Possibilité de construction, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé mixte, Villégiature/Chalet
Eau (accès): Accès à l'eau (Rivière)
Étude environnementale:
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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