Hatley (Estrie) : Découvrez ce domaine unique de 30,82 acres (36,48 arpents d’inspiration européenne surplombant le lac Massawippi, avec production de cassis et de bleuets. Nichée dans une région bénéficiant d’un microclimat propice à la culture des petits fruits et à la production de vignobles, la Ferme Pérignon est une véritable perle pour les amateurs de nature et d’agriculture. La propriété abrite environ 3000 à 3500 plants de cassis et de bleuets, cultivés pour l’autocueillette et la transformation en produits gourmands. Le domaine compte une grande maison de quatre chambres, divers bâtiments et installations, une forêt mixte et un étang, le tout à quelques minutes du magnifique village de North Hatley.
LOCALISATION DE CHOIX
Située dans un secteur prisé, à seulement cinq minutes du lac Massawippi et de ses nombreux attraits, la propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes dont le mont Orford, Owl’s Head et Jay Peak. De plus, le domaine se situe à environ 15 minutes de l’autoroute 55 et des douanes de Stanstead qui mène au Vermont. C’est l’endroit rêvé pour les amoureux de grands espaces et de paysages naturels à couper le souffle!
UNE DEMEURE D’EXCEPTION
C’est une grande cour privée bordée d’arbres qui vous mènera jusqu’à la jolie demeure. Construite en béton isolé et coffré, elle offre un parfait confort en toute saison; la maison reste fraîche en été et garde sa chaleur en hiver. À l’intérieur, les boiseries en cerisier tardif ajoutent une touche de raffinement. Le sous-sol partiellement aménagé offre des possibilités supplémentaires d’aménagement, tandis qu’au deuxième étage, vous bénéficiez d’une vue splendide sur le lac Massawippi.
Les espaces extérieurs des plus rassembleurs comprennent une superbe terrasse avec pergola, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre enchanteur.
DIVERS BÂTIMENTS
Tout près de la résidence se trouve un garage double de 25 x 50 pi, isolé et équipé d’un plancher de béton et d’un élévateur, parfait pour faire l’entretien de véhicules ou d’équipement agricole.
Le domaine offre également un vaste bâtiment multifonctionnel de 42 x 50 pi comprenant un chai pour l’entreposage et la fabrication et une jolie boutique pour la vente de produits. À l’étage, vous découvrirez un logement de deux chambres, avec cuisine et salon à aire ouverte, équipé d’un poêle aux granules.
De plus, la propriété dispose d’une grange de 24 x 40 pi ainsi qu’un bâtiment de 20 x 36 pi équipé d’une salle réfrigérée.
TERRE BOISÉE
En plus de sa terre en culture de petits fruits, le domaine offre une superbe forêt mixte principalement composée de feuillus d’environ 12 acres. Il serait possible d’y aménager votre petite érablière récréative, grâce à son potentiel acéricole d’environ 200 entailles (aucun dénombrement officiel). On y retrouve un étang et il s’agit d’un bel endroit pour la chasse (zone 6 nord) ou même la randonnée en nature en toute tranquillité.
Cette terre fertile vous offre la possibilité de poursuivre cette production florissante et d’explorer d’autres avenues agricoles. Communiquez avec nous pour planifier votre visite et découvrir ce domaine unique.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Secteur agricole et commercial
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