Audet (Estrie) : Découvrez ce domaine forestier d’exception de 152,89 acres avec érablière, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété comprend une jolie résidence en pierre des champs, un garage et une écurie de 5 box. On y retrouve une superficie cultivable, une vaste érablière de 4 000 entailles (dénombrement non officiel) ainsi que deux étangs de pêche. Avec une vue panoramique imprenable sur la région, cette propriété combine un cadre idyllique et des opportunités multiples pour vos projets

ÉRABLIÈRE ET CABANE À SUCRE ÉQUIPÉE

Ce domaine à vendre est un véritable trésor pour les passionnés d’acériculture grâce à son érablière avec contingent de 5 820 livres, ainsi qu’un potentiel total de 7 000 entailles selon le vendeur. Vous y trouverez une cabane à sucre équipée et fonctionnelle et un ruisseau qui serpente à proximité de celle-ci, ajoutant au charme naturel du lieu. La cabane à sucre comprend plusieurs équipements, notamment :

• Bouilleuse LS Bilodeau à l’huile 3 x 10
• Pompe à vide 7.5 hp
• Séparateur Dominion Grimm 2 membranes
• Couleur automatique
• Presse 10 po LS Bilodeau
• Siroptière double
• 2 bassins 1 000 gallons inox pour l’eau d’érable
• 1 bassin 1000 gallons pour le filtrat
• 3 bassins 500 litres pour filtrat
• Réservoir Zéro 300 gallons pour concentré
• 2 stations de pompage

BÂTIMENTS ET TERRAIN

La maison principale, une élégante demeure en pierre des champs, offre tout le confort d’un foyer familial. Ses 4 chambres spacieuses permettent d’accueillir famille et invités, tandis que la cuisine raffinée, avec ses armoires en chêne et son comptoir de granite, combine fonctionnalité et style. À l’extérieur, un garage détaché et une écurie de 5 box avec pâturage élargissent les possibilités pour les amoureux des chevaux ou ceux ayant besoin d’un espace de rangement supplémentaire. Non loin des bâtiments se trouve un étang de pêche d’une profondeur de 12 pieds, alimenté par le puits de surface. Un second étang se trouve tout au bout du pâturage.

Les amateurs de plein air seront comblés par les opportunités offertes par ce domaine. Il constitue un excellent territoire de chasse, attirant orignaux, chevreuils et petits gibiers. En termes de culture, ce sont environ 10 acres de terres cultivables, actuellement en foin, que vous propose le domaine pour vos projets agricoles.

LOCALISATION

À seulement 40 km de la propriété se trouve le célèbre Parc national du Mont-Mégantic, un lieu incontournable pour les randonnées, les activités en pleine nature et l’observation des étoiles dans la première Réserve internationale de ciel étoilé. La ville de Lac-Mégantic, située à environ 20 km, offre une variété de services et des activités de plein air comme le kayak, la pêche et la baignade, en plus des sentiers pédestres et des plages apaisantes. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de la nature tout en bénéficiant d’une multitude de possibilités récréatives.

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