Bromont, Estrie
Bromont (Estrie) : Domaine avec élégante maison canadienne de cinq chambres, bâtiment commercial, idéal pour entrepreneur, 3,58 acres
1 750 000$
No Listing : 2453
MLS : 18094309
Remarques courtier

Bromont (Estrie) : D’une superficie de 3,58 acres (4,24 arpents), ce domaine offre une magnifique maison canadienne en pierre des champs avec garage attaché ainsi qu’un vaste bâtiment de type entrepôt. Cette propriété est idéale pour un contracteur ou pour toute personne qui souhaite tenir un commerce à deux pas de sa résidence. La localisation du domaine est idéale, à cinq minutes du centre-ville de Bromont et à moins de 10 minutes des pentes de ski.

UNE GRANDE MAISON

À votre arrivée, la maison canadienne en pierre des champs vous accueille avec son vaste hall d’entrée et son magnifique escalier menant au deuxième étage. Ce sont de grandes pièces que vous découvrirez, laissant place à plusieurs configurations selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, on retrouve la cuisine, la salle à manger, le salon, un bureau, une salle de bain ainsi que deux chambres à coucher. Trois autres chambres à coucher sont aménagées à l’étage pour un total de cinq chambres. Le deuxième étage vous offre également un deuxième salon et une salle de bain additionnelle. Le généreux sous-sol vous propose quant à lui la possibilité de l’aménager selon vos besoins.

On retrouve un garage de 20 x 25 pi attaché à la maison qui est muni d’une porte double largeur, d’une entrée extérieure et d’une entrée vers le sous-sol et la maison. On retrouve aussi une remise sur la propriété. À l’extérieur, un vaste espace gazonné vous permettrait d’aménager le terrain à votre guise, en y aménageant, par exemple, des bacs à jardins ou autre.

BÂTIMENT COMMERCIAL

Le bâtiment commercial de 250 pi (2 étages et 150 pi isolé) est parfaitement approprié pour un entrepreneur grâce à sa superficie très intéressante. La bâtisse est utilisée par un magasin d’antiquité à l’heure actuelle (le vendeur conservera l’usage du bâtiment jusqu’au 01 août 2027, voir Annexe A1).

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine à vendre
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 2929566,2591876,2591877
Zonage: Agricole, Commercial, Résidentiel
Plan d'eau:
Année de construction: 1980
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
Signature de l'acte de vente: Signature 90 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat et occupation voir annexe A1
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 3.58 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 32.00 pi
Profondeur : 78.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison 247, ch. de Granby
32 x 78 pi
Garage attaché
20 x 25 pi
Magasin (entrepôt)
250 pi de long, 2 étages dont 150 pi isolé
Remise
6 x 8 pi approximatif
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 554 300$
Bâtisse : 621 200$
Total : 1 175 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 12 362$
Scolaires (2024): 887$
Secteur :
Eau :
Total : 13 249$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 50 min
Québec: 2 h 40 min
Trois-Rivières: 1 h 50 min
Sherbrooke: 0 h 50 min
Drummondville: 1 h 10 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir annexe A1, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Aluminium, Bois
Revêtement extérieur: Aluminium, Pierre
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Asphalte
Garage: Attaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Magasin/entrepôt d'antiquité
Eau (accès):
Vue: sur la région de Bromont, Panoramique
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 5+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
15.6x14.7 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
14.10x17.5 P
Linoléum
Remarques: Plafond de 9 pi
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
12.5x7.11 P
Bois
Remarques: Plafond de 9 pi
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.5x7.5 P
Bois
Remarques: Plafond de 9 pi
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
14.10x16.3 P
Bois
Remarques: Plafond de 9 pi
Rez-de-chaussée
Salle à manger
14.11x14.9 P
Bois
Remarques: Plafond de 9 pi
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
13.5x15.3 P
Bois
Remarques: Plafond de 9 pi
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11.1x8.9 P
Céramique
Remarques: avec salle de lavage
2ième étage
Salon
15.4x27.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
14.9x11.6 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.5x13.10 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12x13.4 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
11.4x6.6 P
Céramique
Remarques: avec douche
Inclusions
Voir annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Exclusions
Voir annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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