Thetford Mines, Chaudière-Appalaches
Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Immeuble à revenus huit logements 4 ½, stationnements, lockers intérieurs, potentiel d’optimisation
820 000$
No Listing : 2688
MLS : 27568738
Remarques courtier

Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Immeuble à revenus de huit logements offrant un excellent potentiel d’optimisation, avec des revenus annuels actuels intéressants de 58 860 $ et des revenus projetés de 61 224 $ pour la période du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. L’immeuble à revenus est stratégiquement situé pour attirer et conserver des locataires stables.

Celui-ci comprend huit logements 4 ½ lumineux et bien entretenus. Chaque unité dispose de son propre compteur d’électricité, d’un balcon en fibre de verre et d’un rangement (locker) intérieur chauffé au sous-sol. Un vaste stationnement asphalté offre un espace pour chaque logement ainsi que des espaces additionnels pour les visiteurs. La plomberie du bâtiment a été entièrement restaurée en PEX dans les dernières années.

Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un immeuble bien localisé, présentant un potentiel d’optimisation et des locataires stables. Contactez-nous pour davantage d’informations et pour planifier une visite.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Immeuble à revenus
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Plan d'eau:
Cadastre: 4155835
Zonage: Commercial, Résidentiel
Année de construction: 1990
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 30.48 Mètres
Profondeur : 30.48 Mètres
Superficie du terrain : 9999.67 Pieds carrés

Dimension de la résidence principale
Largeur : 80.00 pi
Profondeur : 40.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 60 400$
Bâtisse : 557 900$
Total : 618 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 10 689$
Scolaires (2025): 404$
Secteur :
Eau :
Total : 11 093$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 30 min
Québec: 1 h 10 min
Trois-Rivières: 1 h 35 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 1 h 30 min
Revenus mensuels (résidentiel) - 0 unité(s)
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation:
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Fenestration:
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol:
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine:
Équipements/Services:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (8)
Allée: Asphalte
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Parc-espace vert, École primaire
Étude environnementale:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de superficie:
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