Saint-Georges-de-Windsor, Estrie
St-Georges-de-Windsor (Estrie) : Maison de campagne sur vaste terrain boisé de 7 acres, garage en rez-de-jardin, lac, ruisseau, sentiers
410 000$
No Listing : 401
MLS : 24771671
Remarques courtier

Saint-Georges-de-Windsor (Estrie) : Découvrez le charme paisible de la campagne avec cette fermette de 7,67 acres (9,07 arpents) nichée dans un coin tranquille. La propriété comprend une maison lumineuse avec un garage au rez-de-jardin, un lac, un ruisseau, et un terrain boisé intime.

Cette résidence de deux chambres offre un cadre idéal pour la tranquillité, sans voisin arrière et entourée d’un boisé. L’intérieur à aire ouverte est baigné de lumière et agrémenté d’un plafond cathédrale. Une thermopompe assure le chauffage et la climatisation, tandis qu’un poêle à bois à combustion lente au sous-sol ajoute une touche de confort supplémentaire. Le sous-sol, actuellement aménagé en atelier, pourrait facilement être transformé en une salle familiale ou une pièce supplémentaire. De plus, une extension est en cours de construction à l’arrière de la maison.

À l’extérieur, une grande galerie invite à la détente, offrant une agréable vue sur la nature environnante. Un magnifique lac à proximité de la maison peut être ensemencé pour la pêche à la truite, et un grand ruisseau à fort débit traverse la propriété. Le boisé est aménagé avec des sentiers, offre un petit potentiel acéricole et est idéal pour la chasse. En été, trois emplacements pour roulottes, équipés de services d’eau, d’égout et d’électricité, permettent d’accueillir vos invités.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de tous les services de la ville de Val-des-Sources, où vous trouverez une large gamme de commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un havre de paix en Estrie, alliant confort, nature et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 5816355
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Lac privé
Année de construction: 2008
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 199.09 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 31042.00 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 28.00 pi
Profondeur : 40.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 30 200$
Bâtisse : 126 600$
Total : 156 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 1 288$
Scolaires (2023): 138$
Secteur :
Eau :
Total : 1 426$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 00 h 30 min
Drummondville: 00 h 55 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien, Puits de surface
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Bardeaux d'asphalte
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage:
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à granules, Poêle à bois
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Intégré
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Lac)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac)
Vue: Sur l'eau
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres (total): 2+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
14.1x15.7 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.1x12 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
12.1x7.7 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.1x13 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
13x7.11 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Autre - Agrandissement
26.1x11.4 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Autre - Sous-sol
26x28 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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