Saint-Isidore-de-Clifton, Estrie
St-Isidore-de-Clifton (Estrie) : Domaine agricole avec vue les montagnes, 2 lacs, maison 4 chambres et bâtiments agricoles
539 000$ (+taxes)
No Listing : 2299
MLS : 9397039
Remarques courtier

St-Isidore-de-Clifton (Estrie) : Avec une vue imprenable sur les montagnes du Vermont, retrouvez ce domaine agricole de 57,09 acres à seulement 35 minutes de Sherbrooke!  Il s’agit d’un lieu parfait pour vivre de façon plus autosuffisante avec sa superficie en foin (environ 47 acres) et en culture maraîchère (près de 2-3 acres), sa portion boisée avec érablière récréative (environ 7 acres), ses 2 lacs privés (dont un ensemencé de truites) et ses beaux bâtiments agricoles pour y accueillir vos animaux de ferme ou vos chevaux. Le domaine comprend une jolie maison plain-pied de 4 chambres à coucher avec un sous-sol partiellement aménagé, une immense grange/étable, un garage avec atelier, ainsi qu’un garage dôme.

 

UN MODE DE VIE PLUS AUTOSUFFISANT

Le petit lopin de culture maraîchère comprend déjà un bon nombre de plants, notamment de la camerise (350), des bleuets (24), des asperges (200) et des vignes (50). Libre à vous maintenant d’y ajouter votre propre sélection d’arbres fruitiers et d’y aménager votre jardin! Une section boisée d’environ 7 acres occupe également l’arrière de la terre, vous offrant une jolie érablière d’environ 100 entailles et une petite cabane à sucre rustique.  La terre est également pourvue de deux lacs privés, l’un d’eux a d’ailleurs été ensemencé depuis 5 ans et bénéficient aujourd’hui d’immenses truites de +/- 5 lbs!

LES BÂTIMENTS

Le domaine comprend une jolie maison de campagne de 4 chambres à coucher avec un sous-sol partiellement aménagé. On y retrouve une imposante grange/étable à l’arrière de la maison qui serait idéale pour y accueillir vos animaux de ferme ou vos chevaux. L’espace en foin à l’arrière de la maison pourrait facilement être converti en pâturages pour vos chevaux. La propriété comprend aussi un petit garage à l’entrée du lot et un autre bâtiment de type garage-dôme pour vous permettre d’y ranger toute votre machinerie agricole.

Ce domaine est un vrai petit bijou sur le marché. Idéal pour un jardinier-maraîcher, un agriculteur ou une famille désirant faire un virage à 180 dans le monde agricole!

 


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme, Fermette, Domaine agricole
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 5403541
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Lacs privés
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: 90 après l'acceptation de la PA
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 296.79 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 67.57 Arpents
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 28.00 pi
Profondeur : 38.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Shed
65 x 25 pi
Grange
44 x 55 pi
Espace isolé dans la grange
34 x 43 pi
Espace garage
27 x 31 pi
Maison
28 x 38 pi irrégulier
Hangar
65 x 25 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 125 300$
Bâtisse : 224 900$
Total : 350 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 1 937$
Scolaires (2022): 212$
Secteur :
Eau :
Total : 2 149$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 20 min
Québec: 2 h 40 min
Trois-Rivières: 2 h 10 min
Sherbrooke: 0 h 35 min
Drummondville: 1 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Brique, Vinyle
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: En pente
Particularité du site: Accès à l'eau (Lac), Boisé
Eau (accès): Accès à l'eau (Lac)
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres (total): 2+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
17.5x12.2 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
14.5x18.7 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.1x9.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
15.4x9.6 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11.1x8.6 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
11.1x11.0 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
14.9x22.7 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Rangement
14.7x25.2 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
11.2x10.0 P
Couvre-sol souple
Remarques:
Inclusions
Voir l'Annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir l'Annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Paul Houle
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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=
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Calcul de superficie:
=>
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