Wotton, Estrie
Wotton en Estrie, maison de campagne à vendre avec un garage double intégré, une forêt avec possibilité d’érablière (2 500 entailles env.), une magnifique plantation prête à couper, le tout sur une terre de 105 acres
795 000$
No Listing : 2293
MLS : 25815992
Remarques courtier

Wotton en Estrie : Située dans une belle région de vallons avec de superbes vues, cette maison de campagne avec une grande terre à bois saura vous plaire.

Lumineuse maison de campagne 3 chambres + bureau, aires ouvertes, verrière avec vue et garage double intégré le tout entouré d’un grand terrain en pelouse suivie d’une forêt | terre à bois luxuriante à vendre.

TERRE À BOIS

La terre à bois vous offre plusieurs possibilités : Vous pourriez avoir votre propre érablière d’environ 2 500 entailles (présentement non exploitée). Il y a également une plantation mature prête à couper, un ruisseau, le tout sur une terre de 105 acres ou 124.99 arpents.

Un plan d’aménagement forestier est disponible dans les documents à télécharger.

Autour de la maison de campagne, vous avez assez d’espace pour y faire un jardin ou même installer des serres ou autres bâtiments agricoles (voir avec la municipalité).

De plus, la propriété est près des services (épiceries, écoles…) tout en étant à la campagne.

Une visite s’impose!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne avec terre à bois à vendre
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 6208279,6208945
Zonage: Agricole
Plan d'eau: ruisseau
Année de construction: 1988
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Acte de vente 90 jours suivant l'acceptation de la PAG et occupation au contrat
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 124.99 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 56.00 pi
Profondeur : 32.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: Terre a bois avec plantation mature et possibilité d'érablière
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Terre a bois avec plantation d'épinettes blanches mature et possibilité d'érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Plantation d'épinettes blanches
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 142 000$
Bâtisse : 196 900$
Total : 338 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 3 351$
Scolaires (2021): 313$
Secteur :
Eau :
Total : 3 664$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 50 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h 10 min
Sherbrooke: 0 h 45 min
Drummondville: 0 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: voir annexe A1, Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Acier
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Aluminium, Aluminium et Fibro-ciment
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage:
Mode de chauffage: Air soufflé, Chauffage électrique
Sous-sol:
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine: Stratifié
Équipements disponibles: Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: vallonneux, En pente
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue: Campagne
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
2ième étage
Salle à manger
12.1x10.2 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Cuisine
11.4x12.7 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Salon
17.8x21.4 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
12.7x9.1 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13.1x12.1 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12.7x11.1 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.9x13.1 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
12.8x10.9 P
Linoléum
Remarques:
Salle familiale
24.2x29.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Autre - Garage
20.0x30.0 P
Béton
Remarques:
Salle d'eau
8.3x7.8 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
André Jutras
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de superficie:
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