Rougemont, Montérégie
Rougemont (Montérégie) : Sublime vignoble-verger de 81,13 acres au pied du Mont Rougemont, 24 300 vignes, 12 000 pommiers, chai, entrepôt, logement pour travailleurs
4 200 000$ (+taxes)
Remarques courtier
Coordonnées et infos
Genre de propriété: Verger à vendre, Vignoble à vendre
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Nombre d'étage:
Cadastre de l'immeuble: 5265566, 5265569
Zonage: Agricole
Genre d'exploitation: verger et vignoble
Genre de commerce:
Année de construction: 2012
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
75 jours
Signature de l'acte de vente:
Dimensions
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 1 131 300$
Bâtisse : 967 900$
Total : 2 099 200$
Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 1 994$
Scolaires (2022): 940$
Secteur :
Eau :
Total : 2 934$
Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Unité(s) - 1 unité(s)
Type d'unité: Commercial
Numéro d'unité.: 1
Superficie: 328348.31 MC
Vacant: Non
Nombre de stationnement:
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Système BIONEST, Fosse septique scellée
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement extérieur: Acier, Bois
Fenestration: Aluminium
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Radiant
Sous-sol:
Eau (accès): Bordé à l'eau (Étang)
Équipements/Services: Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils loc. (mens.):
Stationnement: Extérieur (100)
Allée: Non Pavée
Particularité du site: vignoble et verger, Boisé, Bordé à l'eau (Étang)
Proximité:
Étude environnementale:
Garage:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non
Addenda
COUP DE COeUR | Rougemont (Montérégie):Le rêve cogne à votre porte! L'un des plus beaux vignobles de la Montérégie fait son entrée sur le marché. Il s'agit d'un vignoble-verger réputé de 81,13 acres (96,04 arpents), érigé sur le versant sud du mont Rougemont. Avec ses quelques 12 000 pommiers (unités arbres : 2 300), 24 300 plants de vigne et 200 poiriers, vous en conviendrez qu'il s'agit d'un domaine d'envergure qui vous permettra de réaliser vos rêves les plus ambitieux! L'entreprise agrotouristique est un coup de coeur assuré avec son site enchanteur, ses bâtiments haut de gamme et une terre propice à la culture des pommes et du raisin qui permet de produire des cidres et vins de qualité. Son positionnement enviable à Rougemont, à proximité de la route 112 et de l'autoroute 10 favorise l'accès aux divers marchés et centres d'approvisionnement.Les bâtiments sur place sont de grande qualité, en commençant par le bâtiment principal qui a été construit en 2011 et agrandi en 2013 (superficie totale de 667.61m2). Il s'agit d'un bâtiment absolument magnifique, moderne, dressé fièrement tout au bout d'une longue allée au coeur du verger. Ce bâtiment comprend le chai (aire de production, cuverie, cellier), un entrepôt, un entrepôt réfrigéré, une boutique, ainsi qu'une cuisine et une salle de réception érigées au 2e étage avec terrasse surplombant le domaine. Il s'agit d'un lieu parfait pour y accueillir des évènements et des dégustations. Au point de vue des autres bâtiments sur place, on y retrouve un logis pour les travailleurs (8,84 x 15,39 m), un entrepôt (12,19 x 21,34 m, construction : 2021), un hangar à machinerie (7,47 x 8,84 m) et bâtiment pour l'entreposage (13,03m x 22,86 m irr.). LE VIGNOBLE-VERGER Pour vous en dire davantage sur les productions en place, le vignoble comprend environ 24 300 plants de vignes de 9 cépages différents issus de vignes hybrides et de vignes vitis vinifera. On y découvre d'excellents cépages tels que le Frontenac Blanc, le Sainte-Croix, le Marquette, le Frontenac Rouge, la Petite Pearl, le Chardonnay, le Riesling, le Gamay et le Gamaret. Les vins qui y sont produits sont appréciés puisqu'ils sont secs et possèdent une fraîcheur typique des vins nordiques. D'ailleurs, tous les vins produits au domaine sont certifiés IGP, vin du Québec. Du côté du verger, on y retrouve environ 12 000 pommiers, majoritairement nains et semi-nains, d'une dizaine de variétés tardives notamment, Paulared, Lobo, McIntosh, Royal Gala, Honeycrisp, Spartan, Empire, Cortland et Délicieuse Rouge, et environ 200 poiriers Beauté Flamande. Le vignoble-verger est en santé et vous permettra de l'exploiter avec succès pendant encore longtemps.Pour terminer, nous souhaitons préciser que tout l'équipement pour continuer la production est inclus dans la transaction. Il s'agit d'un projet clé en main qui permettra aux nouveaux propriétaires d'amener le projet à de nouveaux sommets.Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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