Sainte-Angèle-de-Monnoir, Montérégie
VERGER À VENDRE : Ste-Angèle-de-Monnoir entreprise agrotouristique comprenant une cidrerie, verger et produits dérivés à vendre 21 arpents
695 000$ (+taxes)
No Listing : 2371
MLS : 23044419
Remarques courtier

VERGER À VENDRE EN MONTÉRÉGIE

Ste-Angèle-de-Monnoir | Mont St-Grégoire en Montérégie: magnifique verger à vendre : La Cidrerie Verger Léo Boutin

L’entreprise agrotouristique est connue et reconnue dans la région est établie depuis 1950. La cidrerie | Verger à vendre est idéalement situé soit à proximité de Montréal (environ 30 min) et dans la région des pommes. Le tout est située sur une terre de 21.35 arpents ou 18.03 acres.

On y retrouve une vaste variété de pommes soit:

Pommes d’été: Melba & Paula red.

Pommes d’automne : Lobo, Gala, Mcintosh, Spartan, Cortland & Empire.

On y cultive également la Cortland, Spartan, Empire, Honeycrisp, Lobo, Mcintosh, Paula red, etc.

On parle d’environ 1300 pommiers de 344 unités/arbres (peut changer sans préavis). La section du verger en production serait présentement sur environ 2,5 ha soit environ 6 acres en semi-nain le reste intermédiaire et standard. Environ un hectare soit 2.4 acres supplémentaires pourrait s’ajouter afin d’agrandir le verger. Il y a également quelques poiriers sur la terre.

Agrotouristique | Auto-cueillette : Ouvert à l’année. C’est toujours avec engouement que les gens de tous âges se rendent au verger chaque année. Tous se font un plaisir d’aller cueillir les pommes et profitent de l’endroit pour se procurer plusieurs produits dérivés comme le cidre, cidre de glace, jus de pomme, gelée, tartes, moutardes aux pommes, pâtés, tourtières, pâtés à 5 viandes, confitures diverses, vinaigre de cidre naturel, etc… Ils ont d’ailleurs récolté plusieurs prix pour l’excellence de leur cidre (68 médailles internationalement) . On y accueille des groupes, des écoles, des familles et des individuels. Le bâtiment principal permet la dégustation des cidres et produits dérivés, la fabrication et l’achat de produits dérivés et cela toute l’année.

Jeux d’enfants sur place.

La cidrerie | verger à vendre comprend plusieurs bâtiments:

  • Bâtiment principal 58 x 40 pi où on y confectionne avec amour les divers produits, on y mange et on y fait la vente
  • Conteneur de 8 x 40 pi
  • Garage | Atelier: 20 x 30 pi
  • Remise isolée et chauffée: 16 x 16 pi
  • Abri à bois: 8 x 14 pi
  • Remise à boîtes: 20 x 30 pi approx.

La cidrerie |Verger Léo Boutin est connu et reconnu depuis longtemps.

C’est maintenant à votre tour d’y donner suite!

Beaucoup d’équipements d’inclus, voir annexe A1 dans les documents à télécharger.

Possibilité d’acheter avec la maison qui est située juste en face.

Vendu sans garantie de qualité aux risques et périls de l’acheteur

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: fermette, verger
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Verger
Cadastre: 1713847
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: 60 jours après l'acceptation et occupation à la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 21.35 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 58.00 pi
Profondeur : 40.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: Verger
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Verger et cidre
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Bâtiment principal
58 x 40 pi
Conteneur
8 x 40 pi
Garage / atelier
20 x 30 pi
Remise isolé/ chauffé
16 x 16 pi
Abris pour bois
8 x 14 pi
Remise
20 x 30 pi approx.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 465 400$
Bâtisse : 128 200$
Total : 593 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 1 867$
Scolaires (2022): 101$
Secteur :
Eau :
Total : 1 968$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 30 min
Québec: 2 h 30 min
Trois-Rivières: 1 h 50 min
Sherbrooke: 1 h 10 min
Drummondville: 1 h 10 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Bois
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Aucun sous-sol
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine:
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 1
Nombre de chambres (total): 0+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Autre - voir courtier
58x40 P
Autre
Remarques: bâtiment principal
Inclusions
voir annexe A1 à télécharger
Exclusions
voir annexe A1 à télécharger
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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