Saint-Rosaire (Centre-du-Québec) : Superbe domaine de 117 acres, avec 37 acres de terres cultivables, plusieurs bâtiments agricoles, des garages chauffés et isolés ainsi qu’une maison de quatre chambres. Le vaste domaine propose un excellent potentiel forestier et acéricole, grâce à sa forêt de 75 acres, parcourue par des chemins forestiers et un ruisseau. Ayant bénéficié d’un entretien avec soin au fil des ans, cette propriété procure de nombreuses possibilités pour différents projets agricoles, tels que la culture ou la production animale. De plus, le domaine est localisé à environ 10 minutes de Victoriaville, pour une facilité d’accès aux services et approvisionnements.
Le domaine compte environ 37 acres de terres cultivables qui offre un bon rendement. Il comprend également une splendide terre à bois offrant des possibilités de revenus forestiers grâce à la maturité des plantations. On y retrouve notamment une plantation d’épinette blanche de 12 acres et environ 54 acres d’érablière en différentes parcelles, avec un excellent potentiel acéricole estimé à quelque 2 500 entailles (aucun dénombrement officiel). Plusieurs chemins carrossables sillonnent la forêt, qui est traversée par un charmant ruisseau enjambé par un pont. Le domaine abrite divers arbres fruitiers, dont des noyers noirs, des pommiers et des cerisiers.
Le bâtiment agricole principal (35 x 225 pi) est entièrement aménagé et adapté à une grande variété de productions animales. Isolé et chauffé grâce à un système de planchers radiants alimentés par une fournaise extérieure au bois, il offre un environnement confortable et fonctionnel toute l’année. L’électricité et la plomberie ont été rénovées, et l’éclairage a été modernisé au DEL. Un nettoyeur d’étable est en fonction pour faciliter l’entretien et un deuxième étage spacieux permet le rangement du foin ou de tout autre matériel nécessaire aux activités agricoles. Un espace d’accueil a également été aménagé à l’entrée pour la vente de produits à la ferme.
La propriété compte également :
- Un garage (22 x 35 pi) isolé, chauffé avec poêle au bois, 2e étage équipé d’une porte de garage pour du rangement additionnel
- Un garage (49 x 24 pi) isolé et chauffé avec planchers radiants, mezzanine et porte de garage commerciale
- Un hangar (34 x 56 pi) à machinerie avec portes aux deux extrémités, fondation et plancher de ciment refaits à neuf
- 2 volières (23 x 95 pi et 39 x 17 pi) construites avec soins, munies de l’eau et de l’électricité, éclairées au DEL, possibilités de divers usages
La maison en excellente condition offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. On y trouve également une chambre à coucher avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Les trois autres chambres à coucher se trouvent à l’étage. La maison est équipée d’une thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d’une fournaise au bois, assurant une chaleur douce et constante durant les saisons froides.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
résidentiel | commercial
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