Notre-Dame-du-Bon-Conseil - Paroisse, Centre-du-Québec
Notre-Dame-du-Bon-Conseil (Centre-du-Québec) : Fermette de 5 000 m² avec maison de campagne de 3 chambres, grange et hangar
225 000$
No Listing : 2750
MLS : 19419658
Remarques courtier

Notre-Dame-du-Bon-Conseil (Centre-du-Québec) : Fermette de 5 000 m² (1,23 acre), idéale pour ceux qui rêvent de s’installer à la campagne sans trop s’éloigner des services. Située à proximité de Drummondville, de Trois-Rivières et de l’autoroute 20, elle comprend une maison de trois chambres, une grange avec boxes pour chevaux ainsi qu’un hangar à machinerie. Le tout est offert à un prix abordable, dans un environnement paisible entouré de champs.

UNE MAISON CHALEUREUSE

La fermette compte une maison proposant des espaces pratiques et bien adaptés à la vie de tous les jours. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, ainsi qu’une salle de bain combinée à la salle de lavage.

À l’étage, trois chambres à coucher et une salle d’eau permettent d’accueillir confortablement une famille. Le chauffage électrique et la thermopompe contribuent au confort de la propriété en toute saison.

À l’arrière, une petite terrasse couverte offre un endroit agréable pour prendre un café, relaxer ou simplement profiter de la vue sur les champs environnants.

DES BÂTIMENTS

La grange est aménagée avec des boxes pour chevaux et pourrait convenir à différents projets : garde de petits animaux, entreposage, atelier ou loisirs agricoles. Le hangar à machinerie ajoute également un espace pratique pour ranger de l’équipement, des véhicules ou des outils. Les deux bâtiments agricoles sont alimentés en électricité, ce qui facilite leur utilisation selon les besoins des futurs propriétaires.

Cette fermette permet d’accéder à la vie à la campagne à prix raisonnable. Que ce soit pour y garder quelques animaux, profiter de plus d’espace ou simplement vivre dans un environnement plus tranquille, elle offre un potentiel intéressant et une localisation pratique. Pour obtenir plus d’information ou planifier une visite, communiquez avec nous.

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 4647088
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 59.46 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 5000.00 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 25.00 pi
Profondeur : 30.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Grange
30 x 95 pi
Boxes, avec électricité
Hangar
25 x 40 pi
Avec électricité
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 65 500$
Bâtisse : 160 400$
Total : 225 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 1$
Scolaires (2026): 132$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 133$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 15 min
Trois-Rivières: 00 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 15 min
Drummondville: 00 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration, voir Annexe A1
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1 , Pointe filtrante
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration:
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Thermopompe murale
Sous-sol: Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
11x12.8 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
15x10.2 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10x11.5 P
Plancher flottant
Remarques: Laveuse-sécheuse
2ième étage
Chambre à coucher
12x9.8 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10x9.6 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.3x9.6 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Salle d'eau
4.5x4.4 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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