Grand-Saint-Esprit, Centre-du-Québec
Grand-Saint-Esprit (Centre-du-Québec) : Fermette pour projet maraîcher, 7.7 acres, maison ancestrale, bâtiments accessoires
549 000$ (+taxes)
No Listing : 346
MLS : 18775536
Remarques courtier

Vous cherchez un endroit magique pour vous établir à la campagne et développer votre projet maraîcher? Cette fermette répondra assurément à vos attentes! Cette fermette d’exception comprend une coquette maison au cachet ancestral, qui est à la fois au gout du jour et bien préservé à travers les années. Situé sur un terrain d’une superficie totale de 7.7 acres (335 542.30 pi2), présentement 5 acres de ceux-ci sont exploitées en culture de foin (de très bonne qualité, sans aucun pesticide chimique depuis plus de 15 ans).

Plusieurs installations complètes, qui pourraient s’adapter à votre projet, sont déjà sur place :

  • Une maison à étage et demi de 25.6 x 50 (irrégulier)
  • Un garage détaché de la maison de 37 x 16 pi
  • Un garage de 33 x 22 pi (avec chauffage au propane)
  • Un hangar de 34.9 x 25.9 pi qui comprend : une section isolée de 11.3 x 25.9 pi, une seconde section pour des chevaux ou animaux à bœufs et finalement, une section pouvant accueillir 200 poulets de grains (Voir grille d’usage pour cette zone)
  • Un poulailler de 13.9 x 9.8 pi (pouvant accueillir des poules pondeuses)
  • Un bâtiment agricole (abri a chevaux) de 21 x 12 pi

En plus d’une zone clôturée sur la terre (présentement utilisée exclusivement pour l’entreprise qui exploite une micro-culture de cannabis extérieur) qui comprend :

  • Un bâtiment de 40 x 20 pi (respectant les normes de Santé Canada) actuellement aménagé pour l’entreposage de la récolte, isolés, chauffés, entrée d’eau
  • Une serre à double paroi de 30 x 50 pi comprenant un panneau électrique indépendant de 200 amps

Outre ces installations, cette fermette vous offre également :

  • Une parcelle de terre cultivable (à sol limoneux) qui est suivi par un agronome dans la zone clôturée
  • Un aménagement paysager sur l’ensemble de la propriété
  • Des arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers et poiriers
  • Une section encore non exploitée pour faire un immense jardin
  • Un chemin d’accès carrossable du côté gauche de la terre qui permet d’atteindre le fond de la terre plus facilement

LA MAISON ANCESTRALE

On retrouve 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 bureau. Au rez-de-chaussée, pas question de cloisonner chacune des pièces comme il était plus commun de le voir dans les maisons ancestrales. Ici, un concept plus près de celui d’air ouverte est proposé pour le salon principal, la salle à manger ainsi que la cuisine. Le solarium 4 saisons, à plafond cathédrale, complète finalement cet étage de la résidence en lui apportant un bel espace additionnel pour profiter de moment avec ses convives.

UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS

Comme vous pourrez le constater, cette propriété de bonne qualité offre beaucoup de possibilités.

Peu importe que sera votre projet maraîcher, plusieurs infrastructures sont déjà en place pour faciliter le démarrage de celui-ci.

Ne tardez pas et contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite!

 

Cliquer ici pour voir le listing  complet 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 5997799
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1873
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une PA acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 175.56 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 31177.90 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 25.60 Mètres
Profondeur : 50.00 Mètres
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 51 500$
Bâtisse : 218 900$
Total : 270 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 3 883$
Scolaires (2022): 251$
Secteur :
Eau :
Total : 4 134$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité, Avec compteur d'eau, Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Bois, PVC
Revêtement extérieur: CanExel, Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains: Avec laveuse/sécheuse
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (8), Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres (total): 2+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
12.11x11.4 P
Bois
Remarques: Foyer au bois
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.4x16.2 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
8.7x16.2 P
Couvre-sol souple
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.4x11.3 P
Céramique
Remarques: Avec laveuse/sécheuse
Rez-de-chaussée
Véranda
10.10x14.9 P
Couvre-sol souple
Remarques: Plafond cathédrale
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
11.6x11.9 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
11.8x12.8 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12.4x11.2 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
9.11x11.5 P
Couvre-sol souple
Remarques:
Sous-sol
Cave/ chambre froide
6x7 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Francine Forget et Guy Benoit
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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