C’est à seulement 30 minutes de Sherbrooke que vous trouverez cette fermette de 26.5 acres (107 556.4 m²), offrant une confortable demeure de 4 chambres à coucher, un grand garage double détaché avec un « pit « , des bâtiments de ferme (à rénover) et plusieurs sentiers aménagés sur la terre à bois. L’ensemble de la terre offre +/- 8 acres en culture de foin dont une partie en bordure de la route qui ferait de parfaits pâturages pour vos animaux et +/- 18.5 acres en forêt (incluant l’emplacement de la maison et les bâtiments). Superbe vue panoramique à l’arrière, digne de celles qui font la réputation de l’Estrie.

UNE CONFORTABLE DEMEURE

C’est tout d’abord par la grande galerie en devanture de la propriété que vous serez accueillis dans la résidence. Une fois que vous aurez franchi le hall d’entrée, vous découvrirez les lumineuses pièces qui se trouvent au rez-de-chaussée, dont la spacieuse cuisine principale aux armoires de chêne, le salon, la salle de bain et l’immense pièce à l’arrière de la maison qui a comme vocation, une cuisine d’été. Cette pièce de 20.7 x 17.5 pi qui est à la fois accessible de l’intérieur que de l’extérieur via le patio de 12 x 16 pi (irr.), est muni d’un énorme potentiel de transformation. Un gros plus pour la propriété!  Le sous-sol est non aménagé et couvre la superficie totale de la maison (dont une section sur dalle de béton où l’on retrouve la fournaise centrale). Totalisant 4 chambres à coucher de bonne taille, cette propriété est idéale pour une grande famille désirant profiter de la nature.

POUR LE PLAISIR DES BRICOLEURS

Nous sommes persuadés que le grand garage détaché avec son plancher de béton de 28 x 27 pi ainsi que les 2 bâtiments de ferme ne passeront pas sous le radar et qu’ils comptent bien vous procurer des heures de plaisir! Dans le garage double (qui compte 1 porte motorisée et 1 porte manuelle), vous trouverez un poêle à bois, 2 établis, un lavabo et un « pit » pour faire vos propres entretiens. On y retrouve aussi une prise 220 volts pour vos projets de soudure. Les deux bâtiments agricoles, quant à eux, demanderont des rénovations avant de pouvoir être utilisés. Quelqu’un pourrait également décider de les vendre pour le bois de grange, qui est très en demande ces temps-ci.

CULTURE DE FOIN, PÂTURAGE ET TERRE À BOIS

La propriété est idéale pour les amants de la nature et la vie à la campagne. Avec près de 8 acres en culture de foin et pâturage, il vous sera facile d’y avoir vos chevaux ou tous autres animaux. Sur le reste de la terre, on y retrouve une forêt composée principalement d’essences résineuses (cèdres, sapins, etc.), sillonnée par quelques sentiers et un ruisseau.

Ne manquez pas cette rare opportunité ! Offrez-vous toute la quiétude et l’intimité de la campagne, tout en restant à proximité de la ville.