Beaulac-Garthby, Chaudière-Appalaches
Beaulac-Garthby (Chaudière-Appalaches) : Superbe domaine de 10 acres zoné blanc avec résidence de 3 CAC, garage, écurie, serre, potagers
775 000$
No Listing : 2365
MLS : 14655694
Remarques courtier

Beaulac-Garthby (Chaudière-Appalaches) : Superbe domaine de 10 acres avec écurie à Beaulac-Garthby! Cette magnifique maison de style scandinave vous offre un confort optimal, une localisation de choix et une vue imprenable sur les lacs et les montagnes. Possédant un terrain de plus de 10 acres (zoné blanc), une multitude de possibilités s’offrent aux futurs propriétaires. Que vous cherchiez à créer un domaine équestre, un projet maraîcher ou simplement un lieu exceptionnel pour profiter des beaux environs, cette propriété a tout ce dont vous avez besoin!

La splendide résidence de 3 chambres en bois rond est une construction 2005 qui a été pratiquement doublée lors de son agrandissement en 2015. Partout dans la maison, sa fenestration spectaculaire assure une impressionnante luminosité et une vue imprenable sur la région. La vaste terrasse arrière est l’endroit parfait pour se détendre et profiter du soleil tout en admirant le paysage. Des rénovations ont été effectuées au fil des années, telles que l’agrandissement de 2015, un nouveau revêtement extérieur et l’isolation à l’uréthane de la partie d’origine en 2020-2021. La nouvelle partie de la maison est idéale pour un professionnel qui désire travailler depuis chez lui ou pour en faire une maison bigénérationnelle (projets à valider auprès de la municipalité).

Le domaine est situé dans un secteur de choix, offrant d’innombrables possibilités d’activités de plein air. À proximité de la piste cyclable, de la plage et à seulement 10 minutes à pied de la marina, le domaine est idéal pour ceux qui aiment un style de vie actif. Vous aurez de nombreuses occasions d’explorer la région et de profiter de tout ce que Beaulac-Garthby a à offrir.

La propriété offre aussi:

  • Garage et hangar
  • Écurie avec boxes
  • Pâturages clôturés pour vos animaux
  • Arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pruniers
  • Arbustes fruitiers : framboises, bleuets, cassis, airelles, groseilles, vignes
  • Deux grands potagers
  • Une serre de qualité
  • La possibilité d’en faire une maison intergénérationnelle (à valider avec la municipalité)
  • Possibilité d’acquérir 2 autres lots adjacents (total de 6 acres) afin de régulariser la forme du terrain. Voir avec le courtier inscripteur pour plus de détails.

Laissez-vous séduire par cette propriété incroyable! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce domaine unique!

Voir annexe A1 pour information importante concernant l’écurie dans les documents à télécharger.

Pour une visite virtuelle, cliquez ici:

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 5847297,6515219,6515221
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau:
Année de construction: 2005
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 10.00 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 54.00 pi
Profondeur : 32.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage: La majorité de la superficie est en pâturage et emplacements pour les bâtiments
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
22 x 40 pi
Garage
24 x 24 pi
Serre
12 x 30 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 133 700$
Bâtisse : 608 200$
Total : 741 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 992$
Scolaires (2022): 522$
Secteur :
Eau :
Total : 4 514$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 35 min
Québec: 1 h 55 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 1 h 25 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Bois, PVC
Revêtement extérieur: Acier, Simili-Pierre, Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité, Propane
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Foyer au gaz, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue: Sur l'eau
Proximité: Parc-espace vert, Piste cyclable
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 16
Nombre de chambres (total): 1+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
10.2x10.5 P
Ardoise
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
15.3x11.10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
17.1x16 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
8.1x9 P
Ardoise
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10.9x9.10 P
Ardoise
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
14.1x25.2 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Penderie (Walk-in)
7x11 P
Bois
Remarques:
Salle familiale
17x9 P
Ardoise
Remarques:
Chambre à coucher
16x10.10 P
Céramique
Remarques:
Salle de bains
7.4x7.1 P
Céramique
Remarques:
Salle de lavage
7.3x6.5 P
Céramique
Remarques:
Chambre à coucher
15.1x10.8 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Autre - Salle de soins
22.1x15.2 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
22.5x18.10 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Autre - Cuisinette
10.5x13.9 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
4.1x11.8 P
Céramique
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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